Дело № 2-452\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янина Дмитрия Александровича к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Янин Д.А. обратился с иском к администрации Озёрского городского округа о признании права собственности на гараж, обосновывая требования тем, что в 2005 году построил гаражный бокс за №, находящийся по адресу <адрес>, в <адрес>. С этого времени он осуществлял все расходы, связанные с его содержанием и является фактически его собственником. Однако правоустанавливающий документ на гараж отсутствует. В настоящий момент ГСК № свою деятельность не осуществляет, государственную регистрацию не проходил. В соответствии ст.25.3 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», он не может оформить право собственности по декларации, в связи с тем, что нет кадастрового номера на земельный участок, так как земельный участок ранее предоставлялся ГСК-№ а не конкретному физическому лицу, в связи с чем осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и его межевание произвести не возможно.
Ему необходимо привести документы о праве собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, однако, сделать это невозможно по причине отсутствия правоустанавливающего документа.
Янин Д.А. просит суд признать суд право собственности на гараж, расположенный по адресу указанному выше.
В судебное заседание истец Янин Д.А. не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Администрация Озерского городского округа о дне рассмотрения дела извещена, своего представителя в суд не направила. От первого заместителя главы администрации Озерского городского округа ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против исковых требований Янина Д.А. при отсутствии претензий третьих лиц на данный объект недвижимости. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.13).
Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что собственник гаража №, расположенного в <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, ПГСК № литера по плану А, материал стен железобетон, износ 15 %, площадь по внутреннему обмеру 48,40 кв.м, инвентаризационной стоимостью 170741 руб. 00 коп., без погреба, отсутствует. Правоустанавливающий документ также отсутствует, что подтверждается справками из Областного государственного унитарного предприятия «Обл. ЦТИ» по Челябинской области (л.д.7).
Как следует из содержания справки предоставленной из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озёрска Челябинской области, индивидуальный гараж, зарегистрированный в БТИ за №, находится на земельном участке, расположенном в <адрес> <адрес>, в поселке Метлино г.Озерска, в границах кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, утвержденных на основании решения Метлинского сельского Совета народных депутатов Челябинской области от 20.02.91 №12.
Разрешенное использование земельного участка - для строительства гаража-стоянки личного автотранспорта.
Категория земель- земли населенных пунктов.
В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Озерска зарегистрирован договор аренды с ГСК № от 14.12.94 №407.
Так, как земельный участок был предоставлен в аренду ГСК №,оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется (л.д.8).
Согласно справке председателя ПГСК № от 20 апреля 2010 года, Янин является членом ПГСК № и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.5).
В соответствии с постановлением администрации Озерского городского округа №3540 от 06 октября 2010 года земельный участок площадью 0,1 га, <адрес> <адрес>, в <адрес>, ранее предоставленный кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта в аренду, на основании решения исполкома Метлинского сельского Совета народных депутатов от 20.02.91 №12, постановления от 29.10.92 №1806, изъят, в связи с отсутствием государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц. Действие договора аренды с кооперативом № по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта от 14.12.94 №407 прекращено (л.д.11)
Однако, изъятие земельного участка, по адресу <адрес>, и прекращение действия договора аренды с кооперативом № по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта от 14.12.94 г. №407, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Яниным Д.А. право собственности на указанный выше гараж.
На основании ст.131 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Янина Дмитрия Александровича удовлетворить.
Признать за Яниным Дмитрием Александровичем право собственности на гараж №, расположенный в <адрес> <адрес>, ПГСК №, литера по плану А, материал стен железобетон, износ 15 %, площадь по внутреннему обмеру 48,40 кв.м., инвентаризационной стоимостью 170741 руб. 00 коп., без погреба.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий – Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>