2-323\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Малыгиной Елене Анатольевне, Малыгину Александру Степановичу, Никулиной Марие Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Малыгина Е.А. (добрачная фамилия Базуева) является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Озёрск, <адрес>
В качестве членов семьи в указанную квартиру вселены ответчики по делу Малыгин А.С., Никулина М.А., а также несовершеннолетние ФИО6, 1990 года рождения, ФИО16 1995 года рождения, ФИО7, 1997 года рождения, ФИО8, 2007 года рождения.
Кроме того, в указанной квартире на момент предъявления иска были зарегистрированы бывшие собственник ФИО17
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 94 УО от 01 июля 2006 года, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с первоначальным иском к ФИО18, Малыгиной А.Е., Малыгину А.С., Никулиной М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 99257 руб. 70 коп., пени в сумме 18742 руб. 89 коп.
В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с января 2008 года по декабрь 2010 года образовалась задолженность в сумме 99257 руб. 70 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчика суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 18742 руб. 89 коп., которую также просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности со всеми правами, предоставленными истцу, отказалась от иска к ФИО19 и просила взыскать сумму задолженности 99257 руб. 70 коп., пени в сумме 18742 руб. солидарно с Малыгиной Е.А., Малыгина А.С., Никулиной М.А. В обоснование требований указала, что собственником квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ является Малыгина Елена Анатольевна, на основании договора купли-продажи квартиры. Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Также дополнила, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Определением суда отказ истца от иска к ФИО20 о взыскании задолженности по квартирной плате и производство в этой части по делу прекращено.
Ответчик Малыгина Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что согласна с суммой задолженности и обязуется погасить ее.
Ответчики Малыгин А.С., Никулина М.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что Малыгина Е.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).
Справка ООО «УК Озерское коммунальное хозяйство» от 18 января 2011 года подтверждает, что в квартире по адресу <адрес>,<адрес> зарегистрированы собственник Малыгина Е.А., а также члены ее семьи Малыгин А.С.- муж, Никулина М.А.-дочь, а также несовершеннолетние ФИО6, 1990 года рождения- сын, ФИО21.,1995 года рождения -дочь, ФИО7, 1997 года рождения -дочь, ФИО8, 2007 года рождения -внучка.
Кроме того, в квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО22 (л.д.20).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 94 УО от 01 июля 2006 года, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.12-19).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с января 2008 года по декабрь 2010 года, составляет 99257 руб. 70 коп., что подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.23-30).
Указанную сумму задолженности ответчица Малыгина Е.А. в судебном заседании не оспаривала и признала.
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с января 2008 года по декабрь 2010 года сумма начисленных пеней составляет 18742 руб. 89 коп. (л.д.23-30).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 118000 руб. 59 коп. (99257,70 + 18742,89).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Малыгиной Е.А., Малыгина А.С., Никулиной М.А. солидарно в полном объеме.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 3560 руб. 02 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 1186 руб. 67 коп. (3560,02 :3) с каждого.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежные поручения № 309,310 от 14 февраля 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.
Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, то есть по 500 руб. с каждого (1500 : 3).
Кроме того, истцом понесены расходы в виде оплаты выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что составляет 210 руб. (л.д.6-7).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Малыгиной Е.А., являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>
На основании ст.ст.30,31, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Малыгиной Елены Анатольевны, Малыгина Александра Степановича, Никулиной Марии Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 118000 руб. 59 коп. (сто восемнадцать тысяч руб. 59 коп.).
Взыскать с Малыгиной Елены Анатольевны, Малыгина Александра Степановича, Никулиной Марии Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 1186 руб. 67 коп. (одна тысяча сто восемьдесят шесть руб. 86 коп.) и по 500 руб. (пятьсот руб. 00 коп.) расходы по оплате услуг представителя.
Взыскать с Малыгиной Елены Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» судебные расходы в сумме 210 (двести десять ) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>а