Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шишкиной Е.Е.
с участием адвоката Левина А.Л.
при секретаре Грищенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Озерского городского округа к Зарипову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Озерского городского округа (далее по тексту УЖКХ Администрации ОГО) обратилось в суд с иском к Зарипову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – общежитием <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в общежитии не проживает на протяжении нескольких лет, в помещении общежития его вещи отсутствуют, плату за пользование жилым помещением не вносит с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в УЖКХ администрации ОГО на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, не исполняет свои обязанности по договору найма жилого помещения, следовательно, не нуждается в жилом помещении общежития по <адрес>. Просят признать Зарипова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением общежития, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Дмитрина О.И. в лице представителя истца, третьего лица, действующая на основании доверенности, поддерживала исковые требования, суду пояснила, что Зарипов Р.Р. не состоит в УЖКХ Администрации ОГО в качестве нуждающегося в жилом помещении, также не исполняет свои обязанности по договору найма жилого помещения в общежитии. В общежитии по адресу <адрес> не проживает ДД.ММ.ГГГГ Известно, что поехал на Север и больше в городе не появлялся.
В судебном заседании установлено, что местонахождение ответчика не известно, что подтверждается актами (л.д.8-13), возвратом заказного письма, направленного по месту регистрации ответчика.
Учитывая, данные обстоятельства, суд назначил для представления интересов ответчика в суде в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Левина А.Л.
Адвокат Левина А.Л. исковые требования не признал, пояснив, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
В соответствии со ст.100 п.1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган госвласти или орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что жилые помещения в здании по <адрес> являются общежитием, которое передано ДД.ММ.ГГГГ в состав казны Озерского городского округа в соответствии с постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области № и передано в оперативное управление муниципального учреждения «Социальная сфера» (л.д.20, 25).
Судом установлено, что ордер на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан Зарипову Р.Р., который работал в <> (л.д.15).
Согласно справке МУ «Социальная сфера» ответчик зарегистрирован в общежитии по <адрес> в <адрес>. ( л.д.4).
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.
Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п.1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Судом установлено, что ответчик не исполняет обязанности по договору найма жилого помещения по внесению оплаты за проживание, плату за пользование жилым помещением не вносит с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о расчете задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», «…разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пр.»
В судебном заседании установлено, что ответчик в общежитии не проживает, его личных вещей в общежитии нет, что подтверждается актами об отсутствии факта проживания в общежитии (л.д.8-13).
Как следует из пояснений представителя, ответчик в Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа с заявлением об улучшении жилищных условий не обращался и не состоит на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма.
Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительство, не имеет намерения проживать в нем и вселяться в него, в связи с чем, ответчик утратил право пользование жилым помещением общежития, расположенном по адресу <адрес>.
Доказательств иного в судебное заседание не представлено.
На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В соответствии со п. 19 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа удовлетворить.
Признать Зарипова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – общежитием по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Зарипова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в общежитии по адресу <адрес>.
Взыскать с Зарипова ФИО10 в доход местного бюджета госпошлину в сумме <>
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Е.Е. Шишкина
Копия верна
Судья Е.Е. Шишкина
Секретарь А.В. Грищенко
Решение вступило в законную силу __________________
Судья Е.Е. Шишкина