ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск. 28 июля 2010 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи САВЧЕНКО Т.Н.,

при секретаре ЛИТВИНОВОЙ Т.О.,

с участием истца ФИО5,

а также третьих лиц: ФИО4, ФИО3 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в соответствии с приказом Номер обезличен от Дата обезличена года директора совхоза “Победа” В.Масловым ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Воронежская область, Острогожский район,2-е отделение совхоза “Победа”, ..., ..., ..., что подтверждается архивной выпиской из приказов директора по основной деятельности птицесовхоза “Победа”. В настоящее время, кроме истца зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО2. Истец обращался с заявлением о разрешении приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ...о отделения совхоза “Победа” Острогожского района Воронежской области в администрацию Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области. Но ему было отказано, так как данный объект недвижимости является собственностью муниципального образования - Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области (реестр муниципальной собственности Номер обезличен, порядковый номер в реестре Номер обезличен), но имущество, находящееся в собственности муниципального образования городского поселения - город Острогожск, не прошло регистрацию права в Острогожском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Ранее истец в приватизации не участвовал, данная квартира им не приватизирована, его жена, сын и дочь отказались от своего права на приватизацию данной квартиры, дают свое согласие и не возражают против приватизации квартиры на имя истца. В связи с тем, что свои права истец реализовать не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО5 свои требования поддержал и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление в котором указывает, что с предъявленными исковыми требованиями согласен, так как спорный объект недвижимости - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ...о отделения совхоза “Победа” Острогожского района Воронежской области является собственностью муниципального образования - Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области (реестр муниципальной собственности Номер обезличен, порядковый номер объекта в реестре Номер обезличен); имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение - город Острогожск, не прошло регистрацию права в Острогожском отделе УФРС по Воронежской области; в соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, в связи с чем администрация не вправе распоряжаться имуществом муниципального образования - Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области до государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, считают их обоснованными, пояснили, что дают своё согласие на приватизацию квартиры на имя истца ФИО5

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.213 ГК РФ - в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским Кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как установлено материалами дела и в ходе судебного заседания, собственником спорной квартиры является муниципальное образование - Гниловское сельское поселение Острогожского муниципального района Воронежской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования -Гниловское сельское поселение Острогожского муниципального района Воронежской области, из которой следует, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ...о отделения совхоза “Победа” Острогожского муниципального района Воронежской области не закреплена на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, не передана в оперативное управление учреждению, не передана в безвозмездное пользование предприятию, внесена в реестр на основании решения Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.21).

Согласно выписки из домовой книги в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ...о отделения совхоза “Победа” Острогожского муниципального района Воронежской области зарегистрированы: ФИО4 - с Дата обезличена года, ФИО5 - с Дата обезличена года, ФИО3 - с Дата обезличена года, ФИО2 - с Дата обезличена года л.д.11).

Указанная квартира была предоставлена ФИО5 согласно приказа Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.12).

Согласно справки БТИ Острогожского района - квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ...о отделения совхоза “Победа” Острогожского муниципального района Воронежской области имеет общую площадь 32,2 кв.м., стоимость её - 45483 рубля л.д.14-15).

Третьи лица ФИО4, ФИО3 и ФИО2 дают согласие на приватизацию данной квартиры истцом ФИО5, без их участия.

Истцу в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности муниципального образования Гниловское сельское поселение Острогожского муниципального района Воронежской области на данную квартиру л.д.22).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика - администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, а так же учитывая, что третьи лица - ФИО4, ФИО3 и ФИО2 дают согласие на приватизацию спорной квартиры истцом без их участия, что в данном случае исключает возможность нарушения их жилищных прав, а так же способствует реализации прав истца на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, владение, пользование и распоряжение своим жилищем, суд находит возможным признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ...о отделения совхоза “Победа” Острогожского муниципального района Воронежской области.

На основании изложенного, Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 213, 217-218 ГК РФ руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью 32,2 квадратных метров, расположенную в доме Номер обезличен по ...о отделения совхоза “Победа” Острогожского муниципального района Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий Т.Н. Савченко