ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Острогожск 23 сентября 2010 года

Судья Острогожского районного суда Воронежской области Репин В.В.

с участием в судебном заседании истца ФИО5,

третьих лиц: ФИО2 и ФИО1,

при секретаре Сенченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Острогожского муниципального района Воронежской области (далее - администрация Острогожского района) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, настаивает на их удовлетворении, при этом пояснила, что в апреле 1987 году ей на семью из трех человек Исполнительным комитетом Острогожского Совета народных депутатов была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Острогожского района Воронежской области. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она (истец), ее дочь - ФИО1 и сын - ФИО2; квартира в настоящее время сотоит на балансе администрации Острогожского района, но при обращении в указанную администрацию в приватизации квартиры ей (ФИО5) было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, так как в приватизации ранее она не участвовала, а проживающие совместно с ней члены ее семьи от участия в приватизации отказываются.

Представитель ответчика - администрации Острогожского района, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, при этом никак не аргументируя свою позицию относительно существа иска.

В своем ответе на запрос о разрешении приватизации квартиры администрация Острогожского района в приватизации спорной квартиры истцу отказывает, при этом указывает, что спорный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования - Острогожский муниципальный район, однако указанное имущество не прошло регистрацию права в Острогожском отделе УФРС по Воронежской области; в соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, в связи с чем администрация не вправе распоряжаться имуществом муниципального образования городское поселение - город Острогожск до государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав л.д. 16).

Участвующие в деле в качестве третьих лиц, ФИО2 и ФИО1, в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО5, при этом каждый из них подтвердил, что добровольно отказывается от участия в приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы и проживают.

Выслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.213 ГК РФ - в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским Кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как установлено материалами дела и в ходе судебного заседания, собственником спорной квартиры является муниципальное образование - Острогожский муниципальный район Воронежской области л.д. 16).

В квартире по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы ФИО5, ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и соответствующими штампами в паспортах указанных лиц л.д. 6, 7, 8, 13-14).

ФИО2 и ФИО1 являются детьми ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака л.д. 9, 10, 11).

Согласно технического паспорта и справки БТИ ... квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Острогожского района Воронежской области имеет общую площадь 60,4 кв.м, в том числе жилую - 32,4 кв.м л.д. 18-20, 21-22).

Из справки БТИ Острогожского района от 25 ноября 2009 года следует, что ФИО5 в приватизации жилья в г.Острогожске и Острогожском районе участия не принимала л.д. 15).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования участвует впервые, что совместно проживающие с ней члены семьи добровольно отказываются от участия в приватизации, что в данном случае исключает возможность нарушения их жилищных прав, а так же способствует реализации прав истца на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, прав на владение, пользование и распоряжение своим жилищем, что представители ответчика и третьего лица поддерживают требования истца, суд находит возможным полностью удовлетворить исковые требования ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 213, 217-218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО5 в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен (общей площадью 60,4 кв.м) в доме Номер обезличен, расположенного по ... ... Острогожского района Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий В.В. Репин

Решение вступило в законную силу 05 октября 2010 года.

Копия с подлинника верна

Судья В.В. Репин