ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск. 13 октября 2010 года

Судья Острогожского районного суда Воронежской области РЕПИН В.В.

при секретаре Сенченко Е.Н.,

с участием в судебном заседании истца ФИО9,

представителя ответчика администрации городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области ФИО3, действующей по доверенности от Дата обезличена г. Номер обезличен,

представителя третьего лица УФРС по Воронежской области в Острогожско районе ФИО4, действующего по доверенности от Дата обезличена г. Номер обезличенд

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО10 к администрации городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что в 1973 году «Ремстройучасток», где она работала, предоставил ей для проживания комнату №12, по адресу: ... Дата обезличена года ООО «Строитель» - правопреемником «Ремстройучастка», ей и ее семье была предоставлена в собственность комната Номер обезличен общей площадью 19,4 кв.м. по адресу: ..., ..., .... В настоящее время в данной комнате, зарегистрированы и проживают: истица, ее сын - ФИО5, который отказывается от права на приватизацию комнаты и не возражает против приватизации комнаты за ней. Так как право собственности на комнату за ней на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года «на передачу квартиры в собственность» не зарегистрировано в Острогожском отделе Управления ФРС по Воронежской области, и ООО «Строитель» - бывший собственник комнаты,, в настоящее время не существует - в мае 2010 года она обратилась в Администрацию городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района с заявлением о приватизации комнаты, но получила отказ, в связи с тем, что жилое помещение не прошло государственную регистрацию в УФРС по Воронежской области; в приватизации указанной комнаты участия она не принимала. Она решила реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, однако это не представилось возможным, так как УФРС по Воронежской области в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение отказывает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на комнату Номер обезличен общей площадью 19,4 кв.м. по адресу: ..., ..., ... в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО2 свои требования поддержала и настаивает на их удовлетворении, при этом пояснив суду, что за время проживания она исправно платит коммунальные платежи и сборы, задолженностей по оплате за ней нет, в приватизации ранее участия она не принимала.

Представитель ответчика - администрации городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований при этом пояснила, что спорный объект недвижимости - комната Номер обезличен общей площадью 19,4 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., является собственностью муниципального образования городское поселение - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области (реестр муниципальной собственности Номер обезличен, порядковый номер объекта в реестре: 1). Имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение - ..., не прошло регистрацию права в Острогожском отделе Управления федеральной регистрации службы по Воронежской области. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, в связи с чем администрация городского поселения - город Острогожск не вправе распоряжаться имуществом муниципального образования городское поселение - город Острогожск до государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре.

Представитель третьего лица УФРС по Воронежской области в Острогожско районе ФИО4, не возражает против удовлетворения требований истицы.

Третье лицо ФИО5 отказывается от права на приватизацию комнаты Номер обезличен общей площадью 19,4 кв.м. по адресу: ..., ..., ...., на его имя и не возражает против приватизации квартиры его матерью - ФИО2

Выслушав, лиц участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.213 ГК РФ - в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским Кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно, договора Номер обезличен «На передачу квартиры в собственность» ООО «Строитель» передают в долевую собственность ФИО2 комнату Номер обезличен, жилой площадью 19,4 кв.м., в доме Номер обезличен, расположенную по ..., ..., ... л.д.19)

В вышеуказанной комнате зарегистрированы ФИО2, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) л.д.28).

Исходя из заявления, ФИО5 отказывается от права на приватизацию комнаты Номер обезличен общей площадью 19,4 кв.м. по адресу: ..., ..., ...., на его имя и не возражает против приватизации квартиры, ФИО2.л.д.20).

Согласно технического паспорта, справки БТИ Острогожского района Воронежской области, кадастрового паспорта, жилая комната, являющаяся предметом спора, имеет следующие характеристики: этаж - 2, кол-во комнат - 1, общая площадь - 19,4 кв.м, в т.ч. жилая - 19,4 кв.м л.д. 10; 11-13; 15-16); субъектом права выступает муниципальное образование - городское поселение ... л.д.7), на основании выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Острогожского района Воронежской области Номер обезличен от Дата обезличена года, запрещения либо арест на помещение не зарегистрированы л.д. 6).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен (ред. от Дата обезличенаг., с изм. от Дата обезличенаг.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен (ред. от Дата обезличенаг., с изм. от Дата обезличенаг.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального Закона РФ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

На основании ст.7 Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен (ред. от Дата обезличенаг., с изм. от Дата обезличенаг.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном фонде социального использования участия не принимали, что подтверждается справкой БТИ Острогожского района л.д. 14).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица ФИО2 в приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования участвует впервые, представитель ответчика и третьи лица не возражают против удовлетворения ее требований, встречных исков не заявлено, что в данном случае исключает возможность нарушения жилищных прав других граждан, а так же способствует реализации прав истицы ФИО2 на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, прав на владение, пользование и распоряжение своим жилищем, суд находит возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен общей площадью 19,4 кв.м. по адресу: ..., ..., ....

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 213, 217-218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6 в порядке приватизации право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью 19,4 кв.м., в доме Номер обезличен расположенную по ... ... области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий В.В. РЕПИН

Решение вступило в законную силу 26 октября 2010 года.

Копия с подлинника верна

Судья В.В. РЕПИН