ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Острогожск 15 февраля 2010 года Судья Острогожского районного суда Воронежской области Репин В.В. с участием в судебном заседании истца ФИО6 Васильевны
представителя третьего лица - Острогожского отдела УФРС по Воронежской области - Лынова В.В., действующего на основании доверенности №44 Д от 11 января 2010 года,
при секретаре Сенченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Острогожский аграрный техникум» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Острогожский аграрный техникум» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании ФИО2 свои требования полностью поддержала, настаивает на их удовлетворении, при этом пояснила, что проживает и зарегистрирована в <адрес>, которая предоставлена ей для проживания ответчиком, с которым она 19 января 2010 года заключила договор социального найма жилого помещения, предметом которого выступает указанная квартира, однако при обращении к руководству техникума в приватизации квартиры ей было отказано из-за отсутствия у ответчика документов, подтверждающих регистрацию права собственности на спорную в квартиру в органах ФРС; истица считает такой отказ неправомерным, полагает, что отсутствие таковых документов у ответчика не может служить основанием для отказа в приватизации квартиры и нарушает ее права, гарантированные Гражданкским кодексом РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, так как в приватизации она участвует впервые.
Представитель ответчика - Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Острогожский аграрный техникум», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в суд представил зхаявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, при этом не возражает против удовлетворения требований ФИО2
Представитель третьего лица - Острогожского отдела УФРС по Воронежской области - Лынов В.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истицы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы, дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.213 ГК РФ - в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским Кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> находится в государственной собственности и состоит на балансе ФГОУ СПО «Острогожский аграрный техникум», что подтверждается справками администрации г.Острогожска и ответчика (л.д. 10, 21).
Факт передачи <адрес> ФИО2 подтверждается договором социального найма жилого помещения от 19 января 2010 года (л.д. 11-12).
В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой и соответствующим штампом в паспорте на имя последней (л.д. 20, 22).
Согласно справки БТИ, технического и кадастрового паспортов спорная квартира имеет общую площадь 37,3 кв.м (л.д. 13-14, 15-17, 18-19).
Как следует из справки БТИ Острогожского района ФИО2 в приватизации жилья в г.Острогожске и Острогожском районе ранее участия не принимала (л.д. 12).
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица в приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования участвует впервые, что представители ответчика и третьего лица не возражают против удовлетворения ее требований, встречных исков не заявлено, что исключает возможность нарушения жилищных прав других граждан и способствует реализации прав истицы на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, владения, пользования и распоряжения своим жилищем, суд находит возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 213, 217-218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью 37,3 кв.м <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.
Судья В.В. Репин
Решение вступило в законную сил 26 февраля 2010 года.
Копия с подлинника верна
Судья В.В. Репин