РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Острогожск                                                                                                    27 мая 2010 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Михина С.И.,

с участием истца ФИО1,

Представителя третьего лица ООО «Хохол-Тростянка» ФИО2,

Представителя третьего лица Острогожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-д

при секретаре Жальских Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Хохол-Тростянка» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Хохол-Тростянка признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и директором ООО «Хохол-Тростянка» в лице ФИО4, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>. С момента покупки квартиры и по настоящее время она добросовестно пользуется и распоряжается квартирой как своей собственной, ведет хозяйство, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время возникла необходимость оформить документы на данную квартиру, для чего она обратилась в Управление ФРС по <адрес>, но получила отказ. Произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру она не может, так как у ООО «Хохол-Тростянка» после всех реорганизаций нет правоустанавливающих документов. Никто, ни каких требований по поводу расторжения договора купли-продажи ей не предъявлял. Она, как покупатель, согласно указанного договора выплатила за <адрес> 000 (тридцать тысяч) рублей, то есть она, как покупатель, полностью исполнила договор купли-продажи, однако сделка в установленном порядке согласно ст. 164 ГК РФ зарегистрирована не была. Просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>, заключенный между ней и директором ООО «Хохол-Тростянка ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>. Обязать Острогожский отдел Управления Федеральной регистрационной службы <адрес> произвести государственную регистрацию прав ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования и настаивает на их удовлетворении.

Представитель третьего лица ООО «Хохол-Тростянка» ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>,заключенный между ФИО1 и директором ООО «Хохол-Тростянка ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признании за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика ООО «Хохол-Тростянка» ФИО6, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Острогожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 не возражает против признания договора купли-продажи квартиры, действительным и признании за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Выслушав, лиц участвующих в деле, исследовав и проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований ФИО1 подтверждается доказательствами, имеющимися в деле.

Согласно, договора купли-продажи, директор ООО «Хохол-Тростянка» ФИО6 передал в собственность ФИО1 квартиру (инв.№130, общей площадью 63,8 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.6).

Согласно технического паспорта, справки БТИ <адрес>, кадастрового паспорта жилая квартира, являющаяся предметом спора, имеет следующие характеристики: <адрес> общая площадь - 63,8 кв.м, в том числе жилая 33,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пер. Мира (л.д.11-12; л.д.13; л.д.14-15);

На основании справки БТИ <адрес>, ФИО1 по данным учета не значиться владельцем собственности и не является индивидуальным застройщиком в городе Острогожске и <адрес>, ранее в приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном фонде социального использования участия не принимала (л.д.16).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который реально исполнен, приобрела в собственность квартиру, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по пер. Мира, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 164,218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому <адрес> пер. Мира, <адрес> переходит в собственность ФИО1, действительным.

Признать за ФИО1, право собственности на <адрес>, пер. Мира, <адрес>.

Обязать Острогожский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию прав ФИО1 на <адрес> пер. Мира, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу 08 июня 2010 года.

Копия с подлинника верна.

Председатель райсуда                                                       С.И. МИХИН