Дело №2-613/2010 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Острогожск 02 ноября 2010 года Судья Острогожского районного суда Воронежской области Репин В.В. при секретаре Сенченко Е.Н., с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 36 АВ 0109482 от 29 октября 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области о признании договора действительным и признании права собственности на дом и земельный участок, установил: ФИО3 обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области о признании права собственности на дом и земельный участок, в котором указывает, что 19 апреля 1998 года между ним и его бабушкой - ФИО2 был заключен договор дарения, согласно условий которого последняя подарила ему (истцу) принадлежащие ей на праве собственности жилой дом общей площадью 51,2 кв.м и земельный участок площадью 501 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, однако при обращении в Острогожский отдел Управления Росреестра в регистрации права собственности на них ему было отказано по той причине, что при регистрации перехода права не представлено заявления стороны, отчуждающей объекты недвижимости. Явиться в управление Росреестра либо представить заявление ФИО2 о согласии перерегистрации права собственности не представляется возможным, поскольку последняя умерла 24 июня 2009 года, по этой причине он (истец) вынужден обратиться в суд и просит установить переход права собственности на указанные дом и земельный участок от ФИО2 к нему, признать за ним право собственности на дом и земельный участок и обязать Острогожский отдел Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию данного права. Будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, ФИО3 в судебное заседание не явился причин неявки суду не сообщил, ходатайств, заявлений не представил. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, при этом просит признать договор дарения, заключенный между ФИО2 и ФИО3, действительным, признать за последним право собственности на указанные объекты недвижимости и обязать Управление Росреестра осуществить государственную регистрацию права на них за ФИО3 Представитель ответчика - Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области, и представитель третьего лица - Острогожского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, пояснений, возражений относительно иска суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора дарения от 09 апреля 1998 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3, удостоверенного нотариусом Острогожского нотариального округа Воронежской области Михиной Л.А., ФИО2 подарила ФИО3 принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13). Согласно данных технического и кадастровых паспортов на недвижимое имущество отчуждаемые жилой дом имеет общую площадь 51,2 кв.м, а земельный участок (кадастровый номер которого - 36:19:0102034) - 501 кв.м (л.д. 15, 16-18, 19, 20-21). ФИО2 умерла 24 июня 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22). В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. На основании п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании ст.16 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Пунктом 3 ст.433 ГК РФ установлено правило, согласно которого договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка (договор дарения) совершена в надлежащей форме, все условия договора выполнены сторонами, однако ФИО2, выступающая «дарителем» в договоре дарения, умерла, что исключает возможность ее участия в государственной регистрации сделки либо получения ее согласия на государственную регистрацию перехода права собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке, учитывая, что встречных исков не заявлено, суд находит возможным признать за ФИО3 право собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 213, 218, 165, 433, 572 и 574 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: 1) признать договор договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от 09 апреля 1998 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3, удостоверенный нотариусом Острогожского нотариального округа Воронежской области Михиной Л.А. и зарегистрированный в реестре за № 1246, действительным; 2) признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 51,2 кв.м и земельный участок площадью 501 кв.м, имеющий кадастровый номер 36:19:0102034, расположенные по адресу: <адрес>; 3) обязать Острогожский отдел Управления Росреестра по Воронежской области осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 51,2 кв.м и земельный участок площадью 501 кв.м, имеющий кадастровый номер 36:19:0102034, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня его вынесения. Председательствующий В.В. Репин Решение вступило в законную силу 13 ноября 2010 года. Копия с подлинника верна Судья В.В. Репин Секретарь