РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г. Острогожск 14 декабря 2010 года Острогожский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Мозгового В.Н., при секретаре Кадыковой Е.Н., с участием представителя истицы на основании нотариально удостоверенной доверенности - ФИО2, представителей 3-их лиц: Управления Росреестра по <адрес> ФИО5, администрации городского поселения-<адрес> муниципального района ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску представителя истицы ФИО2 в интересах ФИО1 о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: В интересах ФИО1 и от её имени обратилась в суд с иском представитель ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Главспецстрой» о признании права собственности на гараж № по <адрес>, указывая, что на основании договора № долевого участия в строительстве гаража между ООО «Главспецстрой» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ею была полностью внесена через кассу ответчика сумма 80000 рублей и по акту приема -передачи ею был принят построенный гараж от ФИО4- производителя работ. При этом претензий по качеству выполненных работ от дольщика не имелось. На данный гараж имеется кадастровый паспорт. Однако при обращении в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности ей было отказано на том основании, что договор долевого участия в строительстве гаража заключен между ООО «Главспецстрой», а предоставленный акт приема-передачи гаража заключен между производителем работ ФИО4 и ею, при этом не представлен документ, подтверждающий соответствующие полномочия. В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала заявленные в интересах её требования о признании права собственности на гараж. Представитель ответчика - ООО «Главспецстрой» в судебное заседание не явился. Судом неоднократно направлялась в адрес ответчика судебная повестка, копия искового заявления с приложенными материалами по адресу ответчика - <адрес>, и <адрес>. Однако корреспонденция возвращена обратно в суд в связи с истечением срока хранения и отсутствием организации. Представители 3-их лиц ФИО5 и ФИО6 не возражают в удовлетворении иска. Выслушав объяснения представителя ФИО1 - ФИО2, ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора № долевого участия в строительстве гаража № по <адрес> между ООО «Главспецстрой» и ФИО1 последней была внесена в кассу ответчика сумма 80000 рублей, что подтверждается квитанцией ответчика к приходно-кассовому ордеру № (л.д.10). На основании акта према-передачи указанного гаража от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Главспецстрой» в лице производителя работ ФИО4 и дольщика ФИО1 последней был принят во владение указанный выше гараж без претензий по качеству выполненных строительных и монтажных работ (л.д. 2). На данный гараж имеется кадастровый паспорт и технический паспорт, выданные БТИ <адрес>, который значится как объект недвижимости под ФИО7 12, по <адрес>, владельцем которого указана ФИО1 (л.д. 11). Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве застройщик принимает на себя обязательства, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме; обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Застройщик принимает на себя обязательства перед всеми участниками долевого строительства, а его обязательства считаются исполненными, а залог- прекращенным со дня передачи объектов долевого строительства всем участникам долевого строительства. При этом право собственности участников долевого строительства подлежит государственной регистрации, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 16 вышеназванного закона, ст. 219 ГК РФ). Как следует из материалов дела, акт приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ № подписан производителем работ ООО «Главспецстрой» ФИО4 и дольщиком ФИО1 (л.д. 9). Следовательно, с момента подписания акта приема-передачи гаража № у дольщика ФИО1 возникло право собственности на него, которое подлежит регистрации в Управлении Росресстра по <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ч. 2, 219 ГК РФ, 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 21 кв. м. в общем ряду за № (ФИО7 12) выстроенных гаражей по <адрес> в <адрес>, инвентарный №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий