Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск                      28 декабря 2010 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Савченко Т.Н.,

при секретаре Литвиновой Т.О.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика - Администрации Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> в лице ФИО1 сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кривополянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кривополянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указывает, что согласно заседания правления СХА “Кривополянская” от ДД.ММ.ГГГГ № истцу была предоставлена <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат общей площадью 56 кв.м., жилой площадью - 32,5 кв.м., в том числе жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м., коридора - 5,9 кв.м., коридора - 2,9 кв.м., туалета - 1,4 кв.м., ванной - 2,3 кв.м., кухни - 9,3 кв.м., шкафа - 0,9 кв.м., шкафа - 0,8 кв.м., лоджии - 5,8 кв.м.. Согласно справки, выданной Администрацией Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> муниципальным имуществом муниципального образования - Кривополянское сельское поселение не является и в реестре муниципальной собственности не состоит, поэтому истцу было отказано в приватизации квартиры. В настоящее время приватизировать квартиру истец не имеет возможности, так как СХА “Кривополянская” ликвидировано, а документов, подтверждающих право собственности на квартиру у истца нет. В настоящее время в квартире, кроме него никто не зарегистрирован и не проживает. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> и обязать ответчика передать квартиру в его собственность, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам ст.7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Кривополянского сельского поселения <адрес> - ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований. Истец пользуется квартирой, поддерживает ее в надлежащем виде, производит ремонт, в том числе и капитальный, провел в квартиру газ за свой счет.

Представитель третьего лица - Территориального Федерального агентства по управлению имуществом надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела:

- техническим паспортом на <адрес> Острогожского муниципального района <адрес>, из которого усматривается, что сведения о принадлежности квартиры отсутствуют, имеет общую площадь 56,0 кв.м., в том числе жилой площади - 32,5 кв.м. (л.д.6-8);

- кадастровым паспортом помещения, из которого усматривается, что общая площадь помещения составляет 56,0 кв.м. (л.д.9-10);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилая квартира имеет общую площадь 56,0 кв.м., в том числе жилой 32.5 кв.м., дом построен в 1983 году (л.д.11-12);

- справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ФИО2 по данным БТИ не значится владельцем собственности и не является индивидуальным застройщиком в <адрес> и <адрес>. Прописан в <адрес> (л.д.13);

- справкой Администрации Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> муниципальным имуществом муниципального образования Кривополянское сельское поселение не является (л.д.14);

- справкой Администрации Кривополянского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15);

- сообщением конкурсного управляющего СХА “Кривополянская” от ДД.ММ.ГГГГ о том, что конкурсный управляющий СХА “Кривополянская”, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А14-3541/2005/30/16б, не возражает против признания права собственности на жилые дома, находившиеся на балансе СХА “Кривополянская” согласно списка, в том числе в этот список входит дом по <адрес> (л.д.16);

- выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правлением СХА “Кривополянская” семье ФИО3 была предоставлена квартира по <адрес> (л.д.17);

- выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой деятельность СХА “Кривополянская” была прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19);

- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, из которой усматривается, что ФИО3 принадлежат следующие объекты недвижимого имущества - 2/273 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в границах ООО “Надежда” <адрес> (л.д.20);

- сообщением отдела по земельным вопросам и управлению муниципальной собственностью администрации Острогожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2 не является владельцем и застройщиком дома, в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> участия не принимал (л.д.21).

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 (в редакции от 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127 - ФЗ (в редакции от 27.07.2010 г.) жилищный фонд социального использования, а так же социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном настоящим законом, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования, в лице органов местного самоуправления.

Таким образом, истец не имеет реальной возможности реализовать своё право на приватизацию жилья, а реализация этого права не может быть поставлен в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов.

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации конституционных прав гарантируемых ст.35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию обязано обеспечить гражданам право его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путём определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенность правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

На основании ст.2 Закона РФ №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.39, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью - 32,5 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты - 14,3 кв.м., коридора - 5,9 кв.м., коридора - 2,9 кв.м., туалета - 1,4 кв.м., ванной - 2,3 кв.м., кухни - 9,3 кв.м., шкафа - 0,9 кв.м., шкафа - 0,8 кв.м., лоджии -5,8 кв.м., 1983 года постройки.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок со дня его вынесения в Воронежский областной суд.

Председательствующий судья:          Т.Н. САВЧЕНКО