определение порядка пользования земельным участком

Судебные акты /
ЦФО /
Воронежская область /
Острогожский районный суд /
определение порядка пользования земельным участком

определение порядка пользования земельным участком

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 17 ноября 2010 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Михина С.И.,

при секретаре Жальских Г.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в Острогожский районный суд с иском к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 68,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Часть этого же жилого дома общей площадью 23,9 кв.м., состоящая из двух комнат площадью 11,4 кв.м. и 12,5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО3 по ? доле каждой. ФИО6 умерла в апреле 2009 года, её наследницей является ФИО1 ФИО3 и ФИО7 с момента получения наследства в указанном доме не проживали. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 3132 кв.м., находящемся в муниципальной собственности. Он с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется частью земельного участка, пропорциональной находящейся у него в собственности части жилого дома. Он просит определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выделив ему часть земельного участка с координатами:

- номер точки 1, длина линии 4,17 м., дирекционный угол 354° 29`;

- номер точки 2, длина линии 17,98 м., дирекционный угол 12° 09`;

- номер точки 3, длина линии 9,18 м., дирекционный угол 287° 02`;

- номер точки 4, длина линии 9,88 м., дирекционный угол 285° 55`;

- номер точки 5, длина линии 5,58 м., дирекционный угол 196° 04`;

- номер точки 6, длина линии 4,87 м., дирекционный угол 107° 27`;

- номер точки 7, длина линии 5,93 м., дирекционный угол 193° 59`;

- номер точки 8, длина линии 1,49 м., дирекционный угол 282° 05`;

- номер точки 9, длина линии 14,77 м., дирекционный угол 191° 52`;

- номер точки 10, длина линии 7,27 м., дирекционный угол 291° 04`;

- номер точки 11, длина линии 76,12 м., дирекционный угол 190° 10`;

- номер точки 12, длина линии 25,72 м., дирекционный угол 99° 11`;

- номер точки 13, длина линии 47,83 м., дирекционный угол 09° 33`;

- номер точки 14, длина линии 29,21 м., дирекционный угол 09° 06`, общим периметром 260,01 м., общей площадью 2317,73 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал свои требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчицы ФИО3 и ФИО1 надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не свились, о причинах своей неявки суд не уведомили. Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрация Острогожского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражала о удовлетворении искового заявления ФИО2

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в совокупности, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований ФИО2 подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела:

- свидетельством о праве собственности серии 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 46,5 кв.м. (л.д.10);

- свидетельством о праве собственности серии 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 принадлежит на праве собственности комната, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 22,1 кв.м. (л.д.11);

- свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, являются в ? доле каждый - ФИО6 и ФИО3 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12);

- планом земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, общим периметром 260,01 м., общей площадью 2317,73 кв.м. (л.д.15);

- планом земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, общим периметром 234,43 м., общей площадью 813,83 кв.м. (л.д.21);

- заключением БТИ <адрес>, согласно которого площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2, при принадлежащей ему части жилого дома, площадью 68,6 кв.м., составляет 2318 кв.м. (л.д.22);

- схемой раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23).

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.2 ст.264 Гражданского Кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.264 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 выделить часть земельного участка с координатами: