Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск                      17 января 2011 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Савченко Т.Н.,

при секретаре Литвиновой Т.О.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гниловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, при этом в заявлении указывает, что ей в 1982 году Острогожским элеватором была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 1982 года и по настоящее время она постоянно проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В настоящий момент возникла необходимость приватизировать данную квартиру. С заявлением о приватизации истица обратилась в Администрацию Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> и в Администрацию Острогожского муниципального района <адрес>, но получила отказы в связи с тем, что указанная квартира в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности не числится. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования изменила, дополнив новыми требованиями и настаивает на их удовлетворении. При этом суду пояснила, что в указанной квартире она производит капитальный ремонт: заменила крышу, провела воду, газ, также делает косметические ремонты. Вместе с нею в настоящее время в квартире проживает гражданский муж - ФИО2, который не желает участвовать в приватизации данной квартиры. Занимаемая ею квартира состоит из кухни, двух жилых комнат, санузла, холодной кладовой и двух холодных коридоров, при этом площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 47,7 кв.м., общей площади - 33,7 кв.м., жилой площади - 18,1 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При этом представил заявление, в котором просит рассмотреть дело на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При этом представил согласие от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он не возражает против приватизации квартиры ФИО1. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истицы подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела:

- техническим паспортом на <адрес> муниципального района <адрес>, из которого усматривается, что сведения о принадлежности квартиры отсутствуют, имеет общую площадь 33,7 кв.м., в том числе жилой площади - 18,1 кв.м., дом построен в 1949 году (л.д.7-9);

- кадастровым паспортом помещения, из которого усматривается, что общая площадь помещения составляет 33,7 кв.м. (л.д.10-11);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилая квартира имеет общую площадь 33,7 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м. (л.д.12-13).

- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, из которой усматривается, что ФИО1 принадлежат следующие объекты недвижимого имущества - 4/69 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего СП колхоза “Победа” <адрес> (л.д.14);

- сообщением отдела по земельным вопросам и управлению муниципальной собственностью администрации Острогожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 и ФИО2, являющиеся владельцами <адрес>, в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> участия не принимали (л.д.15).

- справкой Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> муниципальным имуществом муниципального образования Гниловское сельское поселение не числится (л.д.16);

- справкой Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17);

- справкой Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18);

- согласием ФИО2 об отказе в участии в приватизации квартиры, нотариально удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> воронежской области ФИО4 (л.д.25).

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 (в редакции от 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127 - ФЗ (в редакции от 28.12.2010 г.) жилищный фонд социального использования, а так же социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном настоящим законом, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования, в лице органов местного самоуправления.

Таким образом, истица не имеет реальной возможности реализовать своё право на приватизацию жилья, а реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов.

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истице в реализации конституционных прав гарантируемых ст.35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года государство, закрепившее право на приватизацию обязано обеспечить гражданам это право. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путём определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенность правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истица просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

На основании ст.2 Закона РФ №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.39, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес> муниципального района <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 47,7 кв.м., общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью - 18,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты - 7,3 кв.м., кухни - 11,5 кв.м., санузла - 4,1 кв.м., холодной кладовой - 3,6 кв.м., холодного коридора №,6 кв.м., холодного коридора №,8 кв.м. 1949 года постройки.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок со дня его вынесения в Воронежский областной суд.

Председательствующий судья:          Т.Н. САВЧЕНКО