Дело № 2-146/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Острогожск 31 марта 2011 года Острогожский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Вискуновой С.В., с участием в судебном заседании истца Незовибатько ФИО12, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Незовибатько ФИО13 к ФИО4 о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Острогожский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества ФИО1 приобрела у ФИО6 нежилое здание (слесарную мастерскую), литер Р-16, общей площадью 73,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указанное имущество приобреталось для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, договорная стоимость имущества составила 15000 руб. Договор купли-продажи сторонами был исполнен полностью, подписан акт приема-передачи. В настоящее время ФИО1 имеет намерение произвести регистрацию права собственности в органах регистрации сделок с недвижимостью, однако не может этого сделать, поскольку ФИО7 не обращается с заявлением о регистрации договора. С момента приобретения указанного здания ФИО1 владеет им и пользуется как своим собственным. В регистрации права собственности на указанно имущество отказано по причине того, что регистрация прав проводится на основании заявления обеих сторон договора. ФИО1 просит признать за ней право собственности на нежилое здание (слесарную мастерскую) литер Р-16, общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои заявленные исковые требования и настаивает на их удовлетворении, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества она приобрела у ФИО9 нежилое здание (слесарную мастерскую), литер Р-16, общей площадью 73,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указанное имущество приобреталось для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, договорная стоимость имущества составила 15000 руб., которые ею были оплачены. Договор купли-продажи сторонами был исполнен полностью, подписан акт приема-передачи. В настоящее время ФИО1 имеет намерение произвести регистрацию права собственности в органах регистрации сделок с недвижимостью, однако не может этого сделать, поскольку представитель ФИО8 для регистрации не является. Истица просит признать за ней право собственности на нежилое здание (слесарную мастерскую) литер Р-16, общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик - представитель ФИО10 о дате, времени, месте судебного заседания извещался, в судебное заседание не явился, возражений по поводу заявленных требований не представил, причин неявки суду не сообщил. Третье лицо - представитель УФСГРКиК по <адрес>, о дате, времени, месте судебного заседания извещался, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно договора купли-продажи №Д-19 от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, счет фактуры 0000001 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО11 нежилое здание (слесарная мастерская), литер Р-16, площадью 73,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17-20). Нежилое здание (слесарная мастерская), литер Р-16, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 73,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, справкой БТИ <адрес> (л.д. 5-9,11-12). Согласно уведомления государственного регистратора УФСГРКиК по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при регистрации договора купли-продажи, прекращения и перехода права на недвижимость необходимо заявления стороны, отчуждающей эти объекты недвижимости, в связи с данным обстоятельством ФИО1 отказано в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание (слесарная мастерская), литер Р-16, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10). При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Незовибатько ФИО15 право собственности на нежилое здание (слесарная мастерская), литер Р-16, общей площадью 73,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Острогожский районный суд Воронежской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд Воронежской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий