ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Острогожск 20 мая 2011 года Судья Острогожского районного суда Воронежской области Репин В.В. с участием в судебном заседании представителя истца - Бревнова А.С., действующего на основании доверенности 36 АВ 0265419 от 06 мая 2011 года, представителя третьего лица - Острогожского отдела Управления Росреестра по Воронежской области - Лынова В.В., действующего на основании доверенности №362-д от 30 декабря 2010 года, третьего лица Торубаровой С.Н., при секретаре Сенченко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Торубарова ФИО7 к администрации городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Торубаров В.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области (далее - администрация г.Острогожск) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом указывает, что в 1995 году его семье согласно постановления администрации Острогожского района Воронежской области №82 от 30 января 1995 года была предоставлена <адрес> микрорайона северный г.Острогожска Воронежской области, где в настоящее время зарегистрированы и проживают он (истец) и его жена - Торубарова С.Н.; при обращении в администрацию г.Острогожска в приватизации указанной жилой площади ему (Торубарову В.Н.) было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, так как в приватизации ранее он не участвовал, а проживающая совместно с ним супруга от участия в приватизации отказывается. Представитель ответчика - администрации г.Острогожск, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть в дело в его отсутствие, при этом не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Острогожского отдела УФРС по Воронежской области - Лынов В.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных в рамках настоящего дела. Участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Торубарова С.Н., в судебном заседании поддержала исковые требования Торубарова В.Н., при этом сообщила, что отказывается от участия в приватизации квартиры и не возражает, чтобы право собственности на <адрес>2 дома №10 микрорайона северный г.Острогожска
Выслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Торубарова В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.213 ГК РФ - в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским Кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ответа администрации г.Острогожска на запрос о разрешении приватизации в приватизации спорной квартиры истцу отказано, так как спорный объект недвижимости, находящийся в собственности муниципального образования городское поселение - город Острогожск, не прошел регистрацию права в Острогожском отделе УФРС по Воронежской области; в соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, в связи с чем администрация не вправе распоряжаться имуществом муниципального образования городское поселение - город Острогожск до государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав (л.д. 16).
Как установлено материалами дела и в ходе судебного заседания, собственником спорной квартиры является муниципальное образование - городское поселение - город Острогожск, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения - город Острогожск (л.д. 14).
Факт передачи <адрес> №2 дома №10 микрорайона Северный г.Острогожска Воронежской области семье Торубаровых подтверждается постановлением администрации Острогожского района Воронежской области №82 от 30 января 1995 года «Об утверждении списка граждан на предоставление списка жилой площади АООТ «Агрегат», контрольным талоном к ордеру на жилое помещение списком граждан на предоставление жилой площади АООТ «Агрегат» (л.д. 8, 12, 13).
В квартире по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы супруги Торубаров В.Н. и Торубарова С.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, соответствующими штампами в паспортах указанных лиц и свидетельством о заключении брака (л.д. 5, 6, 7, 21).
Согласно кадастрового и технического паспортов и справки БТИ Острогожского района <адрес> Воронежской области имеет общую площадь 30,9 кв.м (л.д. 16, 17-18, 19).
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования участвует впервые, что совместно проживающие с ней члены семьи добровольно отказываются от участия в приватизации, что в данном случае исключает возможность нарушения их жилищных прав, а так же способствует реализации прав истца на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, прав на владение, пользование и распоряжение своим жилищем, что представители ответчика и третьего лица поддерживают требования истца, а встречных исков не заявлено суд находит возможным полностью удовлетворить исковые требования Торубарова В.Н.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 213, 217-218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Торубаровым ФИО8 в порядке приватизации право собственности на <адрес> №2 общей площадью 30,9 кв.м <адрес>, расположенного в <адрес> Воронежской области.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.
Судья В.В. Репин