Дело № 2-234/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Острогожск 11 мая 2011 года Судья Острогожского районного суда Воронежской области Вискунова С.В., с участием в судебном заседании: истца Волошиной Валентины Владимировны, представителя истца Волошиной В.В. - адвоката Роньшиной О.А., действующей на основании удостоверения № и ордера №, ответчика Васильевой З.Д., при секретаре Калашниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Волошиной В.В. к Васильевой З.Д. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Острогожский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истица приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>, после оформления договора, жилой дом и земельный участок были переданы ФИО1 по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ продавец вышеуказанного жилого дома и земельного участка ФИО3 умерла, ее наследником является ФИО4 С момента покупки жилого дома и земельного участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО1 владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, как своим собственным: поддерживает дом в надлежащем состоянии, делает ремонт, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, уплачивает налоги. Спора, о принадлежности жилого дома и земельного участка нет. После приобретения жилого дома и земельного участка в собственность истица не зарегистрировала право собственности на него в УФСГРКиК по <адрес> из-за отсутствия денежных средств. В настоящее время УФСГРКиК по <адрес> отказывает в регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, поскольку за регистрацией перехода права собственности обратилась только ФИО1 Поскольку, иным путем ФИО1 не может реализовать свое право на государственную регистрацию вышеуказанных объектов недвижимости, то она вынуждена обратиться в суд и просит прекратить право собственности на жилой дом, площадью 32 кв.м под инвентарным номером 36:19:02:00-00-00:1-167 и земельный участок с кадастровым номером 36:19:0200002:0001 площадью 2403 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес> за ФИО3 и признать за ней право собственности на жилой дом площадью 32 кв.м., под инвентарным номером 36:19:02:00-00-00:1-167 и земельный участок с кадастровым номером 36:19:0200002:0001 площадью 2403 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требовании и просит прекратить право собственности на жилой дом, площадью 32 кв.м под инвентарным номером 36:19:02:00-00-00:1-167 и земельный участок с кадастровым номером 36:19:0200002:0001 площадью 2403 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес> за ФИО3 и признать за ней право собственности на жилой дом площадью 32 кв.м., под инвентарным номером 36:19:02:00-00-00:1-167 и земельный участок с кадастровым номером 36:19:0200002:0001 площадью 2403 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>. Представитель истца ФИО1 - адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования своего доверителя и настаивает на их удовлетворении. Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала заявленные исковые требовании ФИО1 и просит их удовлетворить, о чем подано заявление. Третье лицо - представитель Острогожского отдела УФСГРКиК по <адрес> будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений по поводу иска не представил. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению о передаче земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок и жилой дом, инвентарный номер 1-167, расположенные по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>, договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 (л.д. 6, 7-8). Жилой дом, инвентарный номер 36:19:02:00-00-00:1-167 расположенный по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес> имеет площадь 32,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 13-15). Земельный участок, кадастровый номер 36:19:0200002:1 расположенный по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес> имеет площадь 2403 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12). ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 16). Согласно справки нотариуса нотариального округа <адрес> в ее производстве (по зоне обслуживания) имеется наследственное дело к имуществу умершей ФИО3, заявление о принятии на наследство по закону подано от дочери наследодателя ФИО4 (л.д. 23). Согласно уведомления государственного регистратора Острогожского отдела УФСГРКиК по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при регистрации договора купли-продажи, прекращения и перехода права на недвижимость необходимо заявления стороны, отчуждающей эти объекты недвижимости, ФИО1 отказано в государственной регистрации сделки и перехода право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес> (л.д. 17). Поскольку ФИО1 после заключения договора купли продажи своевременно не обратился с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ответчик признал исковые требования исковые требования, суд считает заявленные исковые ФИО1 подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Храмцовой М.Н. на жилой дом, площадью 32,0 кв.м, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>. Прекратить право собственности Храмцовой М.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2403 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>. Признать за Волошиной В.В. право собственности на жилой дом, инвентарным номер №, расположенный по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>. Признать за Волошиной В.В. право собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью 2403 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения. Судья С.В. Вискунова