Дело №2-465/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 10 августа 2011 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Михина С.И.,

при секретаре Жальских Г.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сторожевского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> об установлении факта перехода права собственности и признании права собственности,

У с т а н о в и л :

ФИО8 обратилась в Острогожский районный суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 жилой дом площадью 58,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Договор купли – продажи указанного дома был оформлен у нотариуса, после оформления которого сторонами было подписано соглашение о передаче дома. С момента приобретения дома она проживала там, делала ремонт, возделывала земельный участок, то есть владела и пользовалась им как своим собственным. В настоящее время она обратилась в органы регистрации права на недвижимое имущество для регистрации права собственности на указанный дом, в чем ей было отказано в связи с тем, что ФИО2 умер. Она просит установить факт перехода права собственности на жилой дом площадью 57,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> ней по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2; признать за ней право собственности на жилой дом площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО8 поддержала свои требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика глава администрации Сторожевского сельского поселения <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором признает исковые требования ФИО1, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Таким образом суд вправе дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела в совокупности, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований ФИО1 подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела:

- свидетельством о государственной регистрации права, выданным Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7);

- договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующим от имени ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес>, согласно которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5);

- техническим паспортом жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь этого дома составляет 57,7 кв.м. (л.д.8-9).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что знали ФИО2, который в настоящее время умер, знают ФИО7, и что действительно ФИО2 в 2001 году продал свой дом находящийся в <адрес> ФИО1

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт перехода права собственности на жилой дом площадью 57,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> от ФИО2 – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десяти дневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий С.И.Михин