Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Острогожск 20 июня 2011 года Острогожский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи САВЧЕНКО Т.Н., при секретаре Литвиновой Т.О., с участием истца ФИО3 представителя третьего лица: Острогожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9, действующего по доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной и.о. руководителя - главного государственного регистратора <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному федеральному агентству по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: В судебном заседании представитель третьего лица - Острогожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ФИО9 исковые требования признал, не возражает против их удовлетворения. Представитель ответчика - Территориального федерального агентства по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Обоснованность заявленных требований ФИО3 подтверждается доказательствами, имеющимися в деле. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположена по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 87947 рублей (л.д.8-9). Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 43,2 кв.м. (л.д.10-12). Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что <адрес> расположена по адресу: <адрес> Литер А, общая площадь 43,2 кв.м. (л.д.13-14). Из свидетельства о рождении ФИО3 усматривается, что родителями являются ФИО4 и ФИО2 (л.д.15). Согласно свидетельства о смерти серия I-СИ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно сообщения Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было отказано в государственной регистрации на том основании, что договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, ранее данный документ в БТИ не поступал (л.д.17-19). В соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (в редакции ФЗ № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст.213 ГК РФ - в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности на квартиру площадью 43,2 кв.м., под инвентарным номером 8258, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2, зарегистрированное в Острогожском Муниципальном предприятии “Бюро технической инвентаризации”, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности на <адрес>, площадью 43.2 кв.м., под инвентарным номером 8258, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий судья: Т.Н.САВЧЕНКО ФИО3 обратился в суд с иском к Территориальному федеральному агентству по управлению имуществом <адрес>. Из содержания заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ по договору пожизненного содержания с иждивением истец приобрел в собственность <адрес>, жилой площадью 26,1 кв.м., под инвентарным номером 8258, расположенную по адресу: <адрес> октября, <адрес>. После оформления договора пожизненного содержания с иждивением, квартира была передана истцу. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, собственница вышеуказанной квартиры. С момента передачи квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он владеет и пользуется данной квартирой, как своей собственной, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. После приобретения квартиры в собственность, истец не зарегистрировал право собственности на нее в МУП “Бюро технической инвентаризации” из-за отсутствия денежных средств. В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает в регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, поскольку по учетным данным БТИ договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Острогожского нотариального округа <адрес> ФИО8 зарегистрированный в реестре за №, поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что одна из сторон договора, а именно мать истца умерла, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.
Согласно договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили договор, по которому ФИО2 передает в собственность ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира составляет из 2-х жилых комнат, полезной площадью 43,2 кв.м., кухни - 7,5 кв.м., санузла - 1,4 кв.м., ванной - 2,8 кв.м., шкафа - 0,3 кв.м., передней - 5,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 26,1 кв.м., что подтверждается справкой Острогожского муниципального предприятия “Бюро технической инвентаризации” от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-6).
Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилая <адрес>, общеполезной площадью 43,2 кв.м., жилой 26,1 кв.м., сарай с погребом 3,20*1.70, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы по праву собственности за ФИО2, На основании договора № на передачу и продажу квартиры и надворных строений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).