Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск                                                                                      17 июля 2012 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Михина С.И.,

при секретаре Сенченко Е.Н.,

с участием представителя ответчика Администрации Острогожского муниципального района Печуриной ФИО9, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Толстых ФИО10 к Администрации Острогожского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения земельными участками на праве собственности и признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Толстых Е.В. обратилась в Острогожский районный суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о передаче от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит недостроенный (возведенный на 39%) жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договору о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она так же является собственницей части жилого дома, площадью 62,1 кв.м. по адресу: <адрес> д,104. Право собственности на оба объекта зарегистрировано в органах государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Земельные участки, на которых расположены дома, объединены в один многоконтурный участок, площадью 355 кв.м. Право собственности на земельные участки прошло регистрацию. В настоящее время истица не может произвести отчуждение своей части жилого дома, площадью 62,1 кв.м., в связи с тем, что земельные участки документально не разделены. Однако, фактически земельные участки, на которых расположены принадлежащие истице объекты недвижимости, разделены на два участка, и используются ею на протяжении длительного времени как отдельные участки. Истица Толстых Е.В.просит установить факт владения и пользования ею следующим недвижимым имуществом: земельным участком, площадью 134 кв.м. по <адрес> в <адрес> и земельным участком, площадью 95 кв.м. по <адрес>, признать за ней право собственности на два отдельных земельных участка: земельный участок, площадью 134 кв.м. по <адрес> в <адрес> и земельный участок, площадью 95 кв.м. по <адрес>, а так же аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 355 кв.м. по адресу: <адрес> №<адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истица Толстых Е.В. не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором поддерживает свои исковые требования и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Таким образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Острогожского муниципального района Печурина П. Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований Толстых Е.В.

Выслушав представителя ответчика Администрации Острогожского муниципального района Печурину П. Ю., исследовав материалы дела в совокупности, суд находит требования Толстых Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований Толстых Е.В. подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела:

Согласно, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,заключенных между ФИО6, Толстых Е.В., а так же Свидетельства о государственной регистрации права №<адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, имеющего регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Толстых Е.В. является собственником недостроенного жилого <адрес>, возведенного на 39% и 1/2 доли земельного участка, площадью 355 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> № (л.д.21;л.д.4);

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 8489 от ДД.ММ.ГГГГ № ; договора о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ1 г., реестровый номер 6-5883(л.д.24-27); Свидетельства о государственной регистрации права №-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и имеющего регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.3), Толстых Е.В. принадлежит часть жилого <адрес>,1 кв.м. инв. №, лит А.,А1,а1, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, имеющего регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Толстых Е.В. принадлежит земельный участок, имеющего кадастровый номер: 36:19:0103002:21, общей площадью 355 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28).

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что во внесудебном порядке установить факт владения и пользования земельными участками, Толстых Е.В. не представляется возможным.

В связи с тем, что установление факта влечет для Толстых Е.В. юридические последствия, а именно реализацию права на продажу земельного участка с расположенной на нем частью жилого дома, суд считает возможным установление факта владения и пользования Толстых Е.В. земельными участками, площадью134 кв.м. и 95 кв.м, расположенными по адресу <адрес>, а так же признание права собственности на эти земельные участки, поэтому необходимо аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №<адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ и регистрационную запись №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.192-197, 264 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт владения и пользования Толстых ФИО11 земельным участком, площадью 134 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком, площадью, площадью 95 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Толстых ФИО12 на два отдельных земельных участка: земельный участок, площадью 134 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью, площадью 95 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 355 квадратных метров, кадастровый номер 36:19:0103002:21, расположенный по адресу: <адрес>, № <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и имеющего регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Воронежский облсуд через райсуд.

Председательствующий                                                                                   С.И. Михин