Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 09 августа 2010 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Михина С.И.,

при секретаре Жальских Г.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, общей площадью 32,5 кв.м. Дата обезличена года главой городского поселения - ... ей было дано разрешение реконструкции указанной квартиры с увеличением размеров до 52,2 кв.м. Все необходимые согласования и разрешения она получила, реконструкцию произвела, в результате чего общая площадь квартиры составляет в настоящее время 52,0 кв.м. Она обратилась в Острогожский отдел ГУФРС с целью регистрации права собственности, однако в выдаче регистрационного свидетельства ей было отказано, поскольку отсутствуют документы об отводе земельного участка для строительства пристройки в квартире. Просит о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и настаивает на их удовлетворении. Просит о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.

Ответчики: ФИО6 ФИО4 ФИО5ФИО3 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились, представили суду заявления в которых, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО6 ФИО4 ФИО5ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно, «Свидетельства о государственной регистрации права» ФИО2 на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, площадью 32,5 кв.м. л.д.14)

Исходя, из «Акта выбора земельного участка для строительства пристройки в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ...», «Постановления об утверждении акта выбора земельного участка для строительства пристройки к квартире Номер обезличен от Дата обезличена г, целесообразно использовать земельный участок для пристройки в жилом доме ФИО2(л.д. 10-11;л.д.9)

Согласно, «Постановления о согласовании реконструкции с увеличением размеров квартиры», ФИО2 согласована реконструкция с увеличением размеров квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ...» л.д.8)

На основании, «Разрешения на строительство» Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации городского поселения - ... ФИО2 разрешена реконструкция с увеличением размера квартиры до общей площади 52,2 кв.м. расположенной по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен л.д.7)

Исходя из Проекта реконструкции квартиры ФИО2, выданной МУП «Городская архитектура», Технического паспорта, выданного БТИ ... ..., квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ...» имеет площадь после реконструкции 52,0 кв.м. л.д.19-20;л.д.21-24)

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.

Таким образом, собственники квартир должны были давать разрешение на отвод истице земельного участка, чего не было сделано.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку ФИО2 получила все необходимые согласования и разрешения на реконструкцию квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен., о чем свидетельствуют представленные истицей документы, и исходя, из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного при доме Номер обезличен по ...» земельный участок предназначен для строительства и размещения пристройки к квартире ФИО2 требования о признании за ней права собственности указанной квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, общей площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий С.И. МИХИН

Решение вступило в законную силу 20 августа 2010 года.

Копия с подлинника верна.

Председатель райсуда С.И. МИХИН