Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 24 июня 2010 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи: Репина В.В.

при секретаре: Сенченко Е.Н.,

с участием:

представителя истца: ФИО2,

ответчика: ФИО3,

представителя ответчика: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; а также о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины,

Установил:

ФИО5 обратилась в Острогожский райсуд с заявлением, в котором просит признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...-21 ФИО3, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу а также взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила суду, что, ее мать - ФИО5, в 2007 году купила дом Номер обезличен по ... в ... района .... Указанный дом вместе с земельным участком и надворными постройками, на праве собственности, принадлежат ее матери. Дата обезличена года, в указанном доме, был зарегистрирован ФИО3, который является отцом ФИО5 На каких условиях ФИО3 был зарегистрирован в спорном доме, она точно не знает, то ли как член семьи ФИО5, то ли просто, как отец. Никаких письменных или устных договоров между ФИО5 и ФИО3 не заключалось. ФИО3 давал матери 10 000 рублей, но просто так, а не именно для покупки дома Номер обезличен по ... в ... района. В 2007-2009 годах ФИО3 проживал в данном доме, оплачивал коммунальные услуги, но с января месяца 2010 года, ФИО3 в спорном доме не проживает, своих вещей в доме не хранит, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, текущий и капитальный ремонт не осуществляет. ФИО3 совершил преступление в отношении истицы по ст. 119 УК РФ, уголовное дело было прекращено за примирением сторон. ФИО5, фактически в доме Номер обезличен по ... в ... района не проживала и не проживает, живет в доме Номер обезличен по ... в ..., а в настоящее время, находится в ... на заработках. Она, со своим ребенком, около 2-х месяцев, в спорном доме, также не проживает, а живет в том же доме Номер обезличен по ... ..., так как в ... невозможно жить из-за того, что ФИО3 держит пчел, которые могут покусать ее ребенка. Истица неоднократно предлагала ФИО3 сняться с регистрационного учета, так как у ФИО3 имеется собственное жилье по адресу: ..., ...-30, но тот, в добровольном порядке, не желает этого сделать. ФИО5 не может реализовать свое право на продажу своего собственного домовладения из-за неправомерных действий ответчика.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4, просят в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО5 отказать полностью, суду пояснили, что в 2007 году, ФИО3, захотел купить для себя жилой дом в сельской местности, для чего дал своей дочери - ФИО5 10 000 рублей, для покупки жилого дома в ... района ..., при этом, попросил истицу помочь оформить документы по купле-продаже дома на его имя. ФИО5 согласилась помочь, однако документы по договору купли-продажи дома Номер обезличен по ... ... района истица оформила на себя. Он об этом ничего не знал. ФИО5, его зарегистрировала в спорном доме в 2007 году. С 2007 по 2009 годы ФИО3 постоянно проживал в указанном доме, оплачивал коммунальные услуги, а в начале января месяца 2010 года, в спорном доме не проживает, так как его туда не пускает ФИО2 - дочь истицы. В спорном доме имеются его вещи: ложки, постельные принадлежности, кровать, диван, 2 кресла, стол, сервант. Был и холодильник, но истица его куда-то дела. Он провел телефон в спорный дом, так как здоровье ухудшилось, за телефон он платил, а в настоящее время у истицы имеется задолженность по оплате телефона в сумме 775 рублей 70 копеек. В свое время, он отдал ФИО5 двухкомнатную квартиру в ..., потом купил и отремонтировал дом Номер обезличен по ... ..., где помимо истицы проживает и ФИО2 Согласно обвинительного акта, ФИО5 пояснила, что в 2007 году он (ФИО3) попросил ФИО5 помочь оформить документы по купле-продаже жилого дома Номер обезличен по ... в ... района, а ФИО5 оформила эти документы на себя и прописала в данном доме его (есть ФИО3), после чего он (ФИО3), переехал туда жить. Никаких устных или письменных договоров, по поводу проживания в спорном доме, между ФИО5 и ФИО3 не заключалось, ответчик считал, что дом зарегистрирован на него, ФИО5 прописала его в доме, как члена семьи. Он (ФИО3) намерен обжаловать незаконные действия ФИО5 по оформлению сделки купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка, а также по устранению препятствий в пользовании спорным недвижимым имуществом в судебные органы.

Истица ФИО5, надлежаще уведомлена о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с выездом на работу в г.Москву, просит ее исковые требования удовлетворить в полном объеме. Никаких пояснений, на каких условиях была оформлена сделка по купле-продаже жилого дома и земельного участка, а также на каких условиях она зарегистрировала отца в спорном жилом доме, суду не представила. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, считает вправе рассмотреть дело в отсутствие ФИО5

Выслушав доводы сторон, их представителей, изучив исковое заявление, допросив свидетелей: ФИО7, ФИО6, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что дом Номер обезличен по ... в ... района принадлежит ФИО5 В указанном доме с 2007 по 2009 годы проживал отец ФИО5 - ФИО3, а с начала января месяца 2010 года в указанном доме проживает ФИО2 Как заключался договор купли-продажи указанного дома, кто при этом присутствовал, ему неизвестно, он также не знает, за чьи деньги куплен спорный дом, кто оплачивает коммунальные услуги, ему также неизвестно есть ли в данном доме личные вещи ФИО3

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в 2007 году ФИО3 захотел купить жилой дом в ... района, так как хотел разводиться, при этом дал его жене - ФИО5 10 000 рублей. Однако ФИО5, помимо этих денег, потратила и свои деньги на покупку дома Номер обезличен по ... в ... района .... Документы по купле-продаже спорного дома ФИО5 оформила на себя, однако прописала в доме отца - ФИО3 Он не знает, заключались ли какие-либо соглашения между ФИО2 и ФИО3, по поводу проживания в спорном доме или нет. При оформлении сделки купли-продажи жилого дома ФИО3 не присутствовал. В период с 2007 по 2009 годы, коммунальные услуги оплачивал ФИО3, а с января месяца 2010 года ФИО2 У ФИО3 имеется свое жилье по адресу: ..., ...-30. Его жена - ФИО5 находится в ... на заработках, постоянно проживает в ..., ...-53, практически, в доме Номер обезличен по ... в ... района, с момента покупки и по настоящее время, не проживала. Он, при заключении договора купли-продажи спорного дома, не присутствовал.

На основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года и передаточного акта к данному договору купли-продажи, ФИО8 передала в собственность ФИО5 индивидуальный жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу : ..., ..., ..., ...-21 л.д.6-8, 9-11)

Согласно свидетельства о государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличена год, ФИО5 является собственником индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью 22,6 кв. метра л.д.12).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1203 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...-21 л.д.13).

На основании ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком по делу оспаривается то обстоятельство, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...-21 принадлежат на праве собственности ФИО5, так как именно он, в 2007 году, захотел купить указанные: жилой дом и земельный участок для личного пользования, с этой целью дал ФИО5 10 000 рублей и просил помочь свою дочь оформить ему документы по договору купли-продажи дома и земельного участка на свое имя. Однако, ФИО5 документы по купле-продаже указанных жилого дома и земельного участка оформила на себя.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями представителя ответчика - ФИО4, обвинительным актом в отношении ФИО3, в котором записаны показания ФИО5 о том, что в 2007 году, ее отец ФИО3, попросил ее помочь ответчику оформить документы на дом, который ответчик купил в ... по адресу: ...-21, а она оформила документы на указанный дом на свое имя и прописала в нем своего отца, после чего тот переехал в него жить. После этого ФИО5 приезжала в гости к отцу, привозила продукты питания.

Ответчиком представлены суду квитанции об оплате коммунальных услуг за период с 2007 по 2009 годы, а также по оплате телефона. Квитанции по оплате за пользование телефоном оформлены на ФИО3, а квитанции по оплате коммунальных услуг оформлены на имя ФИО5, однако данные квитанции представлены именно ответчиком, а не истцом, у истца таких квитанций нет, что является основанием для суда считать, что ФИО3, в период с 2007 по 2009 годы, были оплачены коммунальные услуги за пользование домом Номер обезличен по ... в ... района, к тому же, данное обстоятельство не оспаривается представителем истца.

Как установлено материалами дела и в ходе судебного разбирательства, ответчик не по своей воле с Дата обезличена года, не стал проживать в спорном доме, его туда не стала пускать дочь истицы - ФИО2

По утверждению истицы, в спорном доме отсутствуют личные вещи ответчика, однако, как установлено в судебном заседании, у ответчика в спорном доме имеются личные вещи: ложки, постельные принадлежности, кровать, диван, 2 кресла, стол, сервант. Помимо этого, у ответчика имеются около 20 ульев с пчелами.

ФИО5, Дата обезличена года, зарегистрировала своего отца ФИО3 в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., как члена своей семьи, в то время, как сама там зарегистрировалась Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.19-20).

Истицей не представлены суду никаких соглашений, заключенных между нее и ФИО3, о каких-либо условиях проживания ответчика по месту регистрации, пользования указанными жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: ..., ..., ...-21.

Таким образом, установлено, что ФИО3 сам купил индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные в ... по ...-21, попросил свою дочь ФИО5 помочь оформить ему документы по купле-продаже недвижимого имущества на свое имя, при этом дал дочери 10 000 рублей, однако ФИО5 оформила документы по приобретению указанному недвижимого имущества на свое имя и данное обстоятельство скрыла от ответчика, ФИО3, в период с 2007 по 2009 годы, постоянно проживал в спорном доме, оплачивал все коммунальные услуги, не стал проживать в указанном доме только после того, как дочь истицы не стала его пускать в данный дом, бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3 не является.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истицы не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30-31, 33-35 ЖК РФ; ст. ст. 209, 218, 288, 304 ГК РФ; ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...-21 и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения; а также о взыскании в ее пользу понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Острогожский райсуд в течение 10-дневного срока со дня его изготовления в окончательной форме.