РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2010 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе председательствующего Гребешковой Н.Е. с участием прокурора Тихомирова Е.А. при секретаре Дединской А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ххх по иску Общества с ограниченной ответственностью ххх к Кораблеву Кириллу Викторовичу, Измайловой Екатерине Валерьевне, Кораблеву Егору Кирилловичу о выселении из занимаемого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. УСТАНОВИЛ: ООО ххх обратилось в суд с иском к Кораблеву К.В., Измайловой Е.В., Кораблеву Е.К. о выселении из занимаемого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал следующее. С декабря 2008г. по ноябрь 2009г. ООО ххх являлось арендатором гостиницы (здания жилых и нежилых помещений), расположенной по адресу: ххх, ххх, ххх на основании договора аренды, заключенного между ОАО ххх и ООО ххх После продажи ОАО ххх здания гостиницы ЗАО ххх договор аренды здания гостиницы был заключен между ООО ххх и ЗАО ххх На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ххх. ООО ххх приобрело в собственность у ЗАО ххх жилые помещения, расположенные по адресу: ххх, ххх, ххх. Право собственности ООО ххх ххх было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. ООО ххх заключило договоры найма изолированных жилых помещений с проживающими в данных помещениях гражданами. хххг. ООО ххх был издан приказ ххх, в соответствии с которым были установлены цены за пользование жилыми помещениями с хххг. хххг. с Кораблевым К.В. был заключен договор ххх найма изолированного жилого помещения сроком на один год, в соответствии с которым Кораблеву К.В. во временное пользование была предоставлена комната ххх в здании гостиницы по ххх ххх. Договор найма с Кораблевым К.В. был заключен на основании его заявления о выделении комнаты. Совместно с Кораблевым К.В. в данном жилом помещении также проживают члены его семьи – Измайлова Е.В. и Кораблев Е.К., зарегистрированные в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с договором найма изолированного жилого помещения Кораблев К.В. обязался вносить плату за жилое помещение в размере ххх в месяц. хххг. между ООО ххх и Кораблевым К.В. был заключен договор найма изолированного жилого помещения ххх сроком до хххг., в соответствии с которым Кораблеву К.В. во временное пользование была предоставлена комната ххх в гостинице по ххх, ххх. Оплата за жилое помещение в соответствии с договором найма составляет ххх в месяц. С мая 2009г. Кораблев К.В. перестал вносить плату за занимаемое жилое помещение. Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности по оплате, но никаких мер к погашению задолженности не предпринимал. В настоящее время Кораблев К.В. и члены его семьи проживают в вышеуказанном помещении, но оплату за проживание не осуществляет. ООО ххх просит расторгнуть договор найма изолированного жилого помещения ххх от хххг., заключенный с Кораблевым К.В., выселить Кораблева К.В. и членов его семьи – Измайлову Е.В., Кораблева Е.К. из занимаемого помещения, снять Кораблева К.В., Измайлову Е.В., Кораблева Е.К. с регистрационного учета, взыскать с Кораблева К.В. задолженность по оплате за жилое помещение в сумме ххх и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх копеек. В судебном заседании представитель ООО ххх Мандрикова Ю.С. (доверенность ххх от хххг.) уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в сумме ххх и просит взыскать с Кораблева К.В. задолженность по оплате за жилое помещение в сумме ххх. В остальной части представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Мандрикова Ю.С. дала пояснения аналогичные описательной части решения. Ответчик Кораблев К.В. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил следующее. Кораблев К.В. ранее работал в ОАО ххх. С 2004г. ответчик зарегистрирован в гостинице, расположенной по адресу: ххх, ххх. Совместно с Кораблевым К.В. в комнате ххх проживают его сожительница Измайлова Е.В. и их совместный ребенок Кораблев Е.К. хххг. рождения. В настоящее время Кораблев К.В. частично погасил задолженность в сумме ххх. Кораблев К.В. просит не выселять его и членов его семьи из занимаемого помещения, обязуется погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение в течение месяца. Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ответчика Кораблева Е.К. - Измайлова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, дала пояснения аналогичные пояснениям Кораблева К.В. Ответчик просит ее и несовершеннолетнего Кораблева Е. 2006г. рождения из занимаемого жилого помещения, обязуется погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение в течение месяца. Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает что исковые требования ООО ххх подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. ООО ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, ххх, ххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ххх от хххг хххг. между истцом и ответчиком Кораблевым К.В. был заключен договор найма жилого помещения ххх сроком на один год, согласно которому Кораблеву К.В. предоставлено во временное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: ххх, ххх, ххх, ххх ххх. Членами семьи нанимателя в договоре указаны жена - Измайлова Е.В. и сын – Кораблев Е.К. В материалах дела имеется свидетельство об установлении отцовства от хххг., согласно которому Кораблев Кирилл Викторович признан отцом Измайлова Егора Кирилловича хххг. рождения, с присвоением ребенку фамилии Кораблев. В соответствии с приказом ххх от хххг. по ООО ххх с хххг. плата за наем жилого помещения для проживающих в жилых помещениях, расположенных по адресу: ххх ххх ххх, являющихся работниками ОАО ххх составляет ххх, для проживающих не являющихся работниками комбината - ххх. Доплата за каждого члена семьи составляет ххх. В материалах дела имеется договор найма изолированного жилого помещения ххх от хххг., согласно которому ООО ххх предоставило во временное владение и пользование Кораблеву К.В. изолированное жилое помещение по адресу: ххх, ххх, ххх, ххх ххх. Членами семьи нанимателя в договоре указаны Измайлова Е.В. и Кораблев Е.К. Согласно имеющейся в материалах дела справки задолженность Кораблева К.В. по оплате за жилое помещение по состоянию на хххг. составляет ххх. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. В судебном заседании было установлено, что настоящее время в связи с частичным погашением задолженности, за Кораблевым К.В. числится задолженность по оплате за жилое помещение в сумме ххх. Данное обстоятельство сторонами также не оспаривается. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, исковые требования ООО ххх к Кораблеву К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме ххх подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно п. 5.1 договоров найма изолированного жилого помещения, заключенных между ООО ххх и Кораблевым К.В. договор подлежит расторжению с выселением в случае, если оплата за проживание не внесена нанимателем более чем за три месяца. В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В настоящее время Кораблев К.В. имеет задолженность по оплате за жилое помещение менее чем за шесть месяцев. На основании изложенного, суд считает исковые требования ООО ххх о расторжении договора найма изолированного жилого помещения ххх от хххг., заключенного с Кораблевым К.В., выселении Кораблева К.В. и членов его семьи – Измайловой Е.В., Кораблева Е.К. из занимаемого помещения, снятии Кораблева К.В., Измайловой Е.В., Кораблева Е.К. с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме ххх подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ххх к Кораблеву Кириллу Викторовичу, Измайловой Екатерине Валерьевне, Кораблеву Егору Кирилловичу о выселении из занимаемого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично. Взыскать с Кораблева Кирилла Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью ххх задолженность по оплате за жилое помещение в сумме ххх и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.Е. Гребешкова