РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 августа 2010года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Кощеевой И.А. при секретаре Мокеевой Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Спиридоновой Галины Алексеевны к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истица Спиридонова Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххх года является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ххх, ххх ххх ххх. В целях улучшения благоустройства жилья бывшим собственником в вышеуказанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой было сделано следующее: 1. произведено увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты (1) посредством: - устройства каркасно-обшивной перегородки между проектируемым коридором и жилой комнатой (1); - устройства дверного проема в шлакобетонной перегородке между жилой комнатой (1) и коридором; 2. произведено устройство кладовой за счет части площади жилой комнаты (2) посредством: - устройства каркасно-обшивной перегородки между жилой комнатой (2) и кладовой; - устройство дверного проема в шлакобетонной перегородке между жилой комнатой (1) и кладовой; 3. произведен демонтаж умывальника в санузле. . Вышеуказанная перепланировка была выполнена без нарушений конструктивных несущих элементов жилого дома. В связи с вышеуказанной перепланировкой общая площадь квартиры ххх по ххх ххх изменилась, стала составлять 42,7 кв. метров, жилая площадь – 23,5 кв. метров. В настоящее время истица намерена оформить на квартиру право собственности, однако, не может этого сделать, поскольку в квартире произведена самовольная перепланировка. Истица Спиридонова Г.А. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ххх, ххх ххх ххх и обязать ЦТИ ххх внести соответствующие изменения в техпаспорт на квартиру. Истица Спиридонова Г.А. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования. Ответчик - представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Спиридоновой Г.А., а именно: не возражала против сохранения ххх ххх по ххх ххх в перепланированном состоянии. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххх года, Спиридонова Г.А. является наследником на наследственное имущество после смерти ФИО2, наступившей ххх года, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: ххх ххх ххх ххх, общей площадью 43,5 кв. метра, с жилой площадью 23,5 кв. метра. В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Выпиской из технического паспорта подтверждается, что общая площадь ххх ххх по ххх ххх составляет 42,7 кв. метра, жилая площадь – 23,5 кв. метра, изменение площади произошло в виду перепланировки. В техническом заключении по результатам обследования по факту произведенной перепланировки ххх ххх по ххх ххх, указано, что в результате перепланировки фактическая площадь жилой комнаты (2) составляет 6,6 кв. метров Согласно п. 6.1.8 СП 31-107-2004 «Площади спален квартир жилых зданий государственного и муниципального жилищных фондов с учетом возможного размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов, должно быть не менее 8 кв. метров» Но для квартир, проектируемых в жилых зданиях других форм владения, эти нормы являются рекомендуемые. Кроме того, в техническом заключении сделан вывод, что произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных, противопожарных и санитарных норм и на прочностные характеристики несущих конструкций здания не повлияла. По условиям обеспечения надежности и безопасности, обследуемые помещения после перепланировки к эксплуатации готовы. Как видно из материалов дела, истец прошел все необходимые для перепланировки согласования, и представил все необходимые документы. ххх года Спиридонова Г.А. обратилась в Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ххх ххх ххх ххх. Согласно ответа Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области от ххх года ххх, в результате произведенной перепланировки квартиры ххх по ххх ххх, жилая площадь второй комнаты составляет 6,6 кв. метров, что является нарушением п. 2.3 «Перечня основных ограничений, исключающих производство переустройство и (или) перепланировки помещений», утвержденного Постановлением Администрации г.о. Отрадный Самарской области от ххх года ххх. Перепланировка, в результате которой образуется жилая комната площадью менее 8 кв. метров или шириной 2, 25 м, ухудшающая условия проживания граждан, не допускается. В связи с указанными обстоятельствами, Спиридоновой Г.А. отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки указанного жилого помещения. В то же время, принимая во внимание положительное заключение специализированной организации по произведенной перепланировке помещений, не исключается возможность решения вопроса в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы каких-либо граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, произведенная перепланировка и переустройство квартиры выполнены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил по степени прочности, надежности и соответствует установленным требованиям, не грозит обвалом В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру ххх по ххх в ххх области с общей площадью 42,7 кв. метра, с жилой площадью 23,5 кв. метра, в перепланированном состоянии. Обязать ГУП ххх «Центр технической инвентаризации» Отрадненский филиал внести изменения в технический паспорт на ххх ххх по ххх ххх области. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Решение вступило в законную силу хххгода