РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 августа 2010 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе: председательствующего Турбиной Т.В. при секретаре Тимаковой В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ХХХ по исковому заявлению Сизовой Ольги Генадиевны, Сизова Сергея Валерьевича и Сизовой Натальи Валерьевны к Леонтьевой Нэлли Васильевне и Леонтьевой Елене Валентиновне о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, УСТАНОВИЛ: ХХХ года Леонтьева Н.В., Леонтьева Е.В. и Леонтьев В.В. продали истцам Сизовым квартиру ХХХ в доме ХХХ по ХХХ в ХХХ области. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ХХХ и зарегистрирован в реестре за ХХХ. Сразу после совершения сделки стороны в регистрационную службу для регистрации права собственности на квартиру за истцами Сизовыми не явились, и право собственности на квартиру за Сизовыми зарегистрировано не было. В дальнейшем ответчики сменили место жительства, и Сизовым не было известно об их месте нахождения. ХХХ года один из продавцов квартиры- Леонтьев В.В. умер. В связи с данным обстоятельством истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру в службе регистрации. Истцы Сизова О.Г., Сизов С.В. и Сизова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к Леонтьевой Н.В. и Леонтьевой Е.В. о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истица Сизова О.Г. показала, что ХХХ году она и её дети Сизова Н.В. и Сизов С.В. по договору купли-продажи купили у Леонтьевой Н.В., Леонтьева В.В. и Леонтьевой Е.В. квартиру ХХХ в доме ХХХ по ХХХ в ХХХ области. Полный расчет за приобретенную в собственность квартиру был произведен ими после удостоверения сделки нотариусом, путем передачи наличных денежных средств в сумме 70.000 рублей. Однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время изменились условия порядка регистрации перехода права собственности, согласно которым при регистрации права собственности необходимо присутствие сторон по сделке, т.е. продавца и покупателя. Однако, ХХХ года Леонтьев В.В. умер, и, следовательно, не может присутствовать при регистрации перехода права собственности. В связи с чем, истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ ХХХ ХХХ, ХХХ ни за кем не зарегистрированы. С момента приобретения квартиры она и её дети открыто и добросовестно пользуются ей. Она-Сизова О.Г. оплачивает коммунальные услуги и налоги. В судебном заседании Сизов С.В. и Сизова Н.В. исковые требования поддержали и дали показания аналогичные показаниям Сизовой О.Г. Сизовы считают, что приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с договором купли-продажи. В связи с чем истцы Сизова О.Г., Сизов С.В. и Сизова Н.В. просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.метра, расположенную по адресу: ХХХ, ХХХ по ХХХ ХХХ, ХХХ, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ХХХ года, удостоверенным нотариусом ХХХ области ХХХ, зарегистрированным в реестре за ХХХ. Ответчица Леонтьева Н.В. исковые требования Сизовых признала и показала, что ХХХ года она, её муж Леонтьев В.В. и их дочь Леонтьева Е.В. продали Сизовым квартиру ХХХ в доме ХХХ по ХХХ в ХХХ области. Однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ХХХ года умер её муж Леонтьев В.В. Ответчица Леонтьева Е.В. исковые требования Сизовых полностью признала и дала показания, аналогичные показаниям Леонтьевой Н.В. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Из договора от ХХХ года, удостоверенного нотариусом ХХХ и зарегистрированного в реестре за ХХХ, Сизова О.Г., Сизов С.В. и Сизова Н.В. приобрели у Леонтьева В.В., Леонтьевой Н.В., и Леонтьевой Е.В. за 70.000 рублей квартиру ХХХ в доме ХХХ по ХХХ в ХХХ области. Данная сделка купли-продажи соответствует требованиям ст. 161 ГК РФ. Копией свидетельства о смерти подтверждается, что Леонтьев В.В. умер ХХХ года. В силу ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что переход права собственности на квартиру на имя истцов Сизовых не зарегистрирован. В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникаем с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи квартиры ХХХ дома ХХХ в ХХХ области была совершена в надлежащей форме, в настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, однако не могут этого сделать, поскольку один из участников сделки продавец Леонтьев В.В. умер. При таких обстоятельствах исковые требования Сизовых предъявлены законно и обоснованно. Суд считает, за Сизовой О.Г., Сизовым С.В. и Сизовой Н.В. необходимо признать право собственности на 1/3 долю каждого на квартиру ХХХ в доме ХХХ по ХХХ в ХХХ области. ая ( 2ая очередь) ХХХ, указанная как 22 кв. метра ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, 165 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сизовой Ольгой Генадиевной, Сизовым Сергеем Валерьевичем и Сизовой Натальей Валерьевной право собственности на 1/3 долю каждого на квартиру ХХХ в доме ХХХ по ХХХ в ХХХ области. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в 10-дневный срок. Федеральный судья подпись Т.В.Турбина Решение вступило в законную силу ХХХ года. Копия верна Судья: