РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2010 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Гребешковой Н.Е. при секретаре Дединской А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406-2010 по иску Маматовой Эмилии Адольфовны к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности в порядке наследования УСТАНОВИЛ: Маматова Э.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенной по адресу: Самарская область г. Отрадный ул. ХХХ В обоснование своих исковых требований истец указала следующее. ХХХг. умер муж Маматовой Э.А. – ХХХ После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область г. Отрадный ХХХ. В установленный законом срок Маматова Э.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа. 08.12.2008г. нотариус г. Отрадного выдал Маматовой Э.А. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ХХХ Согласно данному свидетельству истец является наследсницей имущества ХХХ, а именно: земельного участка площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, находящегося по адресу: г. Отрадный Самарская область ул. ХХХ и жилого дома общей площадью 17, 4 кв.м, находящегося по адресу: г. Отрадный Самарская область ХХХ. С вышеуказанным свидетельством о праве на наследство по закону, Маматова Э.А. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. ХХХг. Маматова Э.А. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1025,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Отрадный Самарская область ХХХ. В государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область г. Отрадный ул. ХХХ Маматовой Э.А. было отказано, т.к. истцом не было представлено документов, подтверждающих законность произведенной в доме реконструкции. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом, площадь жилого дома оставляет 17, 4 кв.м. При этом нотариус ссылается на договор купли-продажи жилого дома, где площадь дома указано в соответствии со справкой БТИ от ХХХг. Согласно техническому паспорту ГУП «ЦТИ» Отрадненский филиал общая площадь жилого дома оставляет 53, 0 кв.м., жилая – 39.9 кв.м. Увеличение площади произошло за счет переоборудования холодных помещений в теплые. Маматова Э.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 53, 0 кв.м., жилой площадью 39.9 кв.м. в порядке наследования после смерти мужа ХХХ, умершего ХХХг. В судебном заседании представитель истца - Малютина О.А. (доверенность от ХХХг.) исковые требования истца поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. В силу возраста и состояния здоровья Маматова Э.А. проживает у сестры. В доме никто не проживает, он в холодное время года не отапливается, из-за чего происходит разрушение дома. Маматова Э.А. хочет продать дом, поскольку не в состоянии ухаживать за ним и содержать его в надлежащем состоянии. Представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области не имеет возражений относительно предмета иска, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ХХХг., Маматова Э.А. является наследницей имущества ХХХ, умершего ХХХг., а именно: земельного участка площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, находящегося по адресу: г. Отрадный Самарская область ХХХ. и жилого дома общей площадью 17, 4 кв.м, находящегося по адресу: г. Отрадный Самарская область ХХХ. В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права ХХХ от ХХХг. согласно которому Маматовой Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: г. Отрадный Самарская область ХХХ. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области ХХХ от ХХХг. Маматовой Э.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область г. Отрадный ХХХ, т.к. истцом не было представлено документов, подтверждающих законность произведенной в доме реконструкции. Согласно договору купли-продажи от ХХХг. ХХХ купил целое домовладение, состоящее из жилого деревянного дома площадью 17, 4 кв.м., расположенное по адресу: г. Отрадный ХХХ. Согласно данным технической инвентаризации БТИ г. Отрадного за 1974г. жилой дом по ХХХ г. Отрадного имеет площадь 36, 3 кв.м., сени – 12, 7 кв.м. и терраса – 10,9 кв.м. Всего 59.9 кв.м. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: г. Отрадный ХХХ и письму ГУП Самарской области «ЦТИ» Отрадненский филиал общая площадь дома составляет 53, 0 кв.м., жилая – 39.9 кв.м. Согласно заключению МУП «Архпроект» реконструкция жилого дома включает в себя пристройку жилой комнаты (3), кухни (4), ванной (5) и коридора (6). В результате обследования выявлены следующие элементы реконструкции: демонтаж конструкций существующего входного тамбура, демонтаж печи и кухонной варочной плиты и дымохода, произведена пристройка жилой комнаты (3), кухни (4), ванной (5) и коридора (6). установка ванной, произведено устройство кухонной варочной кирпичной плиты и установка мойки в кухне. Из заключения МУП «Архпроект» следует, что фундаменты, несущие наружные и внутренние стены, элементы перекрытия, кровля находятся в ограничено работоспособном состоянии. Техническое состояние конструкций обследуемого жилого дома является ограниченно работоспособным. В судебном заседании представитель истца Малютина О.А. пояснила, что данное состояние дома произошло из-за того, что Маматова Э.А. в силу возраста и состояния здоровья не проживает в данном доме, в зимнее время он не отапливается и соответственно разрушается. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании было установлено, что реконструкция дома была произведена в 1974г. при жизни ХХХ и на тот момент соответствовала градостроительным нормам и правилам, что подтверждается сведениями БТИ г. Отрадного по состоянию на 1974г., техническим паспортом. Следовательно, наследственное имущество после смерти ХХХ состоит из реконструированного жилого дома общей площадью 53,0 кв.м. и подлежит наследованию по закону его женой - Маматовой Э.А.. Кроме того, реконструкция дома ХХХ была произведена для себя и своей семьи, а не с целью продажи, отчуждения третьим лицам, в связи с чем отсутствие регистрации реконструкции жилого дома не может служить основанием для отказе в иске. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. На основании ст. 1142 ГК РФ, супруг умершего является наследником по закону первой очереди. Признание права собственности на вышеуказанный жилой дом имеет для Маматовой Э.А. большое значение, т.к. позволит ей в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности и в последствии распорядиться им по своему усмотрению Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Отрадный ХХХ за Маматовой Эмилией Адольфовной после смерти мужа ХХХ, умершего ХХХг. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.Е. Гребешкова