РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            26 августа 2010 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

с участием помощника прокурора Григорьева А.В.

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ХХХ по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Отрадненский нефтяной техникум» к Кузнецовой Анастасии Анатольевне о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Ответчице Кузнецовой А.А. на основании письма заместителя Главы города по социальным вопросам ххх ХХХ от ХХХг. для временного проживания была выделена комната ХХХ в общежитии Отрадненского нефтяного техникума по ХХХ в ХХХ.

В данную комнату Кузнецова А.А. поселилась в ХХХ году.

С Кузнецовой А.А. Отрадненский нефтяной техникум периодически заключал договоры найма жилого помещения на определенный срок. Последний такой договор между Отрадненским нефтяным техникум и Кузнецовой А.А. был заключен ХХХ года на один год.

В соответствии с п.2.2 вышеуказанного договора наниматель был обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежал выселению в судебном порядке.

В соответствии с п.4,3 данного договора расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

По окончанию срока договора от ХХХ года наймодатель, т.е. истец более не заключил с ответчицей Кузнецовой А.А. договор найма и предложил последней из комнаты общежития выселиться.

Однако Кузнецова добровольно выселиться отказалась и продолжает проживать в комнате общежития истца. При этом она длительное время не оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные платежи. На период обращения истца в суд, за Кузнецовой А.А. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг более чем за 6 месяцев в сумме 26.117 рублей 50 копеек.

Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Отрадненский нефтяной техникум» (в дальнейшем ФГОУ СПО «ОНТ») обратилось в суд с иском о выселении Кузнецовой А.А. из занимаемого ей помещения в общежитии техникума по ХХХ ком.ХХХ, снятии её с регистрационного учета и взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальным платежам в сумме 26.117 рублей 50 копеек.

В судебном заседании представитель ФГОУ СПО «ОНТ» ххх отказался от исковых требований в части взыскания задолженности за пользование жилым помещением и коммунальным платежам.

Представитель ФГОУ СПО «ОНТ» ххх показал, что в комнату ХХХ в общежитии техникума поселена ответчица Кузнецова А.А. для временного проживания. С ней периодически заключались договоры найма. Последний раз такой договор с Кузнецовой А.А. был заключен ХХХ года сроком на один год. В дальнейшем техникум отказался предоставлять Кузнецовой А.А. помещение для проживания и предложили ей выселиться, поскольку она длительное время не оплачивает свое проживание.

Кроме того, общежитие относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для проживания студентов техникума. Кузнецова А.А. никакого отношения к Отрадненскому техникуму не имеет и проживает в общежитии техникума фактически незаконно.

Ответчица Кузнецова А.А. иск признала и показал, что в ХХХ году с разрешения руководства техникума она вселилась для проживания в комнату ХХХ. Она периодически оплачивала свое проживание. В настоящее время у неё образовалась задолженность, которую она обязуется выплатить. Она-Кузнецова А.А. подтвердила, что с ней был заключен договор найма жилого помещения в ХХХ году на один год. В дальнейшем администрация техникума с ней договор найма заключать отказалась.

Представитель отделения УФМС России по ХХХ в ХХХ в судебное заседание не явился. Начальник вышеуказанного отделения ххх просила рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, прокурора, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что здание по ХХХ в ХХХ является общежитием и принадлежит Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Отрадненский нефтяной техникум».

Из письма заместителя Главы Администрации ХХХ по социальным вопросам в адрес директора Отрадненского нефтяного техникума видно, что Администрация просила выделить комнату в общежитии Кузнецовой А.А., в связи со сложной конфликтной ситуацией в семье.

Из договора найма жилого помещения в общежитии ГОУ СПО «Отрадненский нефтяной техникум» от ХХХ года видно, что техникум передал Кузнецовой А.А. во временное пользование сроком на один год  комнату ХХХ в доме ХХХ (общежитие) по ХХХ в ХХХ.

Согласно п.2.2 данного договора при расторжении или прекращении данного договора наниматель обязан освободить помещение. В случае отказа наниматель подлежит выселению в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии с п.4.3 данного договора наймодатель вправе в любое время договор найма расторгнуть в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, а также в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

Учитывая тот факт, что срок договора найма жилого помещения истек ХХХ года, и истец в дальнейшем с ответчиком такой договор не заключил, Кузнецова А.А. фактически в настоящее время в общежитии техникума проживает незаконно.   

Каких-либо прав на проживание в этом общежитие она не имеет.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ общежитие относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчица Кузнецова А.А. в трудовых отношениях с техникумом не состоит и в техникуме не обучается.

При таких обстоятельствах оснований для её проживания в общежитии техникума не имеется.

Кроме того, как видно из представленных истцом документов, на ХХХ года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг более чем за 6 месяцев у Кузнецовой А.А. составила 26.117 рублей 50 копеек.

То есть, проживая в общежитии Кузнецова А.А. не исполняла условия договора найма. А кроме того, как уже указывалось, срок данного договора истек ХХХ года, т.е. прекращен.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжении или прекращении договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.ст.92, 94, 103 ЖК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Отрадненский нефтяной техникум» к Кузнецовой Анастасии Анатольевне удовлетворить.

Кузнецову Анастасию Анатольевну выселить из комнаты ХХХ общежития ФГОУ СПО «Отрадненский нефтяной техникум», расположенного в доме ХХХ по ХХХ в ХХХ области без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном снять ответчицу Кузнецову Анастасию Анатольевну с регистрационного учета в комнате ХХХ дома ХХХ по ХХХ в ХХХ области (общежитие).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в 10-дневный срок.

Федеральный судья Т.В.Турбина