РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2010года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: при секретаре Дединской А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кузнецовой Наталье Юрьевне о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Кузнецовой Н.Ю. о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование займом, пени за просрочку платежа, а также об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих исковых требований истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Солидарность» и ответчиком был заключен кредитный договор № <данные изъяты> в соответствии с которым Кузнецовой Н.Ю. был предоставлен ипотечный жилищный заем в размере 1000 000 руб. на срок 200 месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме 1000 000 руб. был зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в сумме 1450 000 руб., что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ Самарской областной регистрационной палатой. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем и выданной Самарской областной регистрационной палатой первоначальному залогодержателю – ОАО КБ «Солидарность». Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с января 2008г. ответчик в нарушение условий кредитного договора прекратила производить ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им. В соответствии с п. 5.1 закладной и п. 4.4.1 кредитного договора истцом было предъявлено ответчику требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Однако данное требование ответчиком исполнено не было. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика: - 862013 руб. – сумма основного долга - 80353 руб. - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за - 24843 руб. 78 коп. - пени. Кроме того истец просит взыскать с Кузнецовой Н.Ю. начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, т.е. 862013 рублей. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Кузнецовой Н.Ю., расположенную по адресу: <адрес> с. Кроме того, истец просит взыскать с Кузнецовой Н.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16872 руб. 10 коп. В судебном заседании представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Кормов И.А. (доверенность № 1130 от 08.09.2010г.) исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения аналогичные описательной части решения. Ответчик Кузнецова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и изложено в отдельном заявлении. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ Кузнецовой Н.Ю. разъяснены последствия признания иска. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кузнецовой Наталье Юрьевне о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать с Кузнецовой Натальи Юрьевны в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 967209 руб. 78 коп., в том числе: 862013 руб. – остаток неисполненных обязательств по основному долгу; 80353 руб. – начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом; 24843 руб. 78 коп. – пени. Взыскать с Кузнецовой Н.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» начиная с 17.09..2010г. и по день реализации квартиры, проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, т.е на сумму 862013 руб. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>., принадлежащую Кузнецовой Н.Ю. на праве собственности. Установить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену квартиры при реализации на торгах в размере 1450 000 руб. Взыскать с Кузнецовой Натальи Юрьевны в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16872 руб. 10 коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.Е. Гребешкова
председательствующего Гребешковой Н.Е.
пользование кредитом
<адрес> <адрес>. Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества в размере 1 450000 руб.