РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2010 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Дединской А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Батаровой Людмилы Георгиевны к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области и Егоровой Анне Валерьевне о включении имущества в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Батарова Л.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области и Егоровой А.В. о включении имущества в наследственную массу после смерти мужа Батарова В.П., а именно гаража № и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж Батаровой Л.Г. – Батаров Валерий Петрович. После его смерти открылось наследство на имущество.

Ранее истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Дочь Батарова В.П. – Егорова А.В. в наследство после смерти отца не вступала и не желает этого делать.

Батарова Л.Г. обратилась в нотариальную контору <адрес> с заявлением о выдаче как наследнице первой очереди свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № и земельный участок под ним, расположенные по <адрес>.

Однако, нотариус отказал Батаровой Л.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество в связи с тем, что Батаровым В.П. не было зарегистрировано право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке.

Батарова Л.Г. просит включить гараж № и земельный участок под ним, расположенный по <адрес> в наследственную массу после смерти мужа Батарова В.П.

В судебном заседании Батарова Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим.

На основании решения исполнительного комитета Отрадненского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Батаров В.П. был включен в состав кооператива и ему был выделен земельный участок как владельцу автомобиля для строительства гаража.

Во исполнение указанного решения исполкома городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ с Батаровым В.П. был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> под строительство гаража.

В мае <данные изъяты>. Батаров В.П. и Батарова Л.Г. на совместные средства на предоставленном в аренду земельном участке выстроили гараж.

После строительства гаража и все время до смерти Батарова В.П. он постоянно им пользовался, осуществлял его ремонт. При жизни Батаров В.П. не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке.

После смерти мужа Батарова Л.Г. владеет и пользуется данным гаражом как его наследница. Гараж после строительства был поставлен на инвентаризационный учет, ему присвоен номер, составлен технический паспорт.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес> в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из письменного отзыва на исковое заявление, Комитет по управлению имуществом г.о. <адрес> не возражает против включения в наследственную массу после смерти Батарова В.П. гаража № и земельного участка под ним площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Егорова А.В. в судебном заседании исковые требования Батаровой Л.Г. признала в полном объеме, не возражает против включения в наследственную массу после смерти Батарова В.П. гаража № и земельного участка под ним площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. Егорова А.В. на наследство после смерти отца не вступала и не желает этого делать.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования Батаровой Л.Г. подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж Батаровой Л.Г. – Батаров Валерий Петрович, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти.

На основании решения исполнительного комитета Отрадненского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Батаров В.П. был включен в состав кооператива и ему был выделен земельный участок как владельцу автомобиля для строительства гаража.

В материалах дела имеется справка Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Отрадный, согласно которой гараж, расположенный на земельном участке, выделенном Батарову В.П. на основании решения исполнительного комитета Отрадненского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ расположен по адресу: <адрес> гараж №.

После смерти мужа Батарова Л.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При этом истец получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Батарова В.П. на денежные вклады и на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж и земельный участок под ним, Батаровой Л.Г. было отказано в связи с тем, что Батаровым В.П. не было зарегистрировано право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке.

В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Батарову В.П. на основании решения исполнительного комитета Отрадненского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> под возведение гаража по <адрес>.

В материалах дела имеется технический паспорт на нежилое здание – гараж №, расположенный по <адрес>. Следовательно, поскольку гараж № поставлен на инвентаризационный учет, на него имеется технический паспорт, то гараж соответствует градостроительным нормам и введен в эксплуатацию.

В судебном заседании было установлено, что после постройки гаража Батаров В.П. до смерти постоянно владел гаражом, пользовался им, осуществлял его ремонт.

При жизни Батаров В.П. не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, поскольку скоропостижно умер.

На основании изложенного суд считает возможным включить гараж №, расположенный по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти Батарова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ за № УФРС по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации права на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Согласно справки федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в государственном фонде не содержится сведений о наличии права собственности или иного вещного права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной соб­ственности земельными участками, возникшее у граждан или юриди­ческих лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имели право на предоставле­ние и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действую­щим законодательством.

В п.1 Указа Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», было установлено, что зе­мельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991г. и нахо­дящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садовод­ства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражда­нами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земель­ные участки.

Согласно Федеральному закону № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хо­зяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть пре­доставлен в частную собственность.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК).

Согласно ст. 610 ГК обычно договор аренды земельного участка зак­лючается на срок, который определен сторонами в договоре. Если срок аренды в договоре не определен, то договор аренды считается заключен­ным на неопределенный срок.

В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Батарову В.П. на основании решения исполнительного комитета Отрадненского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду по <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> под возведение гаража. На протяжении последующих лет данный договор неоднократно продлевался.

В связи с чем имеются основания полагать, что у Батарова В.П. возникло право постоянного (бессрочного) пользования и он имел право на получение его в собственность бесплатно, на основании указанных выше норм.

Между тем Батаров В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив права собствен­ности на спорный участок.

Установлено, что супруги Батаровы проживали по день смерти мужа со­вместно, после его смерти истец продолжал и продолжает пользоваться земельным участком и гаражом, т.е. фактически истец вступил в права наследства после своего мужа.

Суд полагает, что в данном случае право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка перешло к Батаровой Л.Г., как к лицу, обладающему правом в порядке правопреемства.

Кроме того, земельный участок был предоставлен Батарову В.П. в период брака с истцом и фактически находился в их совместном пользовании.

Таким образом, учитывая, что земельный участок предоставлен Батарову В.П. в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает возможным включить земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> гараж № в наследственную массу после его смерти.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании Батарова Л.Г. является наследницей на наследственное имущество по закону после смерти Батарова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, заявленные исковые требования о включении гаража и земельного участка под ним в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батаровой Людмилы Георгиевны к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области и Егоровой Анне Валерьевне о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Батарова Валерия Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Е. Гребешкова