РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 января 2011г. г. Отрадный Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Егоровой Н.С., при секретаре Дементьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-33 -2011 по иску Ибрагимова Вадима Ринатовича к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Ибрагимов В.Р. является собственниками <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> в <адрес>. В целях улучшения благоустройства жилья истцом в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка. Поскольку перепланировка носит самовольный характер истцы не могут узаконить выполненную перепланировку. Ибрагимов В.Р. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> и о внесении соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру. Истец Ибрагимов В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и объяснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он для своей семьи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После приобретения в квартире был произведен капитальный ремонт, поскольку техническое состояние и условия для нормального проживания отсутствовали. Был произведен демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой и монтажа каркасно-обшивной перегородки с арочным проемом между коридором и жилой комнатой; демонтаж каркасно-обшивной перегородки с дверным проемом и устройства каркасно- обшивной перегородки между коридором и кухней; демонтаж конструкций встроенных шкафов и части гипсобетонной перегородки в коридоре; демонтаж части гипсобетонной перегородки между кухней и жилой комнатой с устройством арочного проема. В результате перепланировки была уменьшена жилая площадь на 0,3 кв.м. Вышеуказанная перепланировка была выполнена без нарушений конструктивных несущих элементов жилого дома и в соответствии с требованиями строительных норм, на прочностные характеристики несущих конструкций здания не повлияла. Комитет по управлению имуществом по г.о. Отрадный отказал в согласовании произведенной перепланировки. Ибрагимов В.Р. просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты>, в перепланированном состоянии и просит внесении соответствующих изменения в технический паспорт на указанную квартиру. Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный, объяснили, что в связи с имеющимся нарушением, указанном в п. 3.1 технического заключения по факту перепланировки помещения <адрес> жилого дома <данные изъяты> в <адрес> разрешение вопроса о согласовании перепланировки оставляют на усмотрение суда. Третье лицо – «Центр технической инвентаризации» Отрадненский филиал, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменно просят суд рассмотреть дело без их участия и выразили согласие с решением суда. Третье лицо – Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный самарской области, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, из письменного отзыва усматривается, что собственником квартиры перепланировка помещения выполнена внутри помещения и не затрагивает фасад здания. Третьи лица Филин П.В., Зубков М.Г., Дзигим Г.Н., Махова А.И. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменно просят суд рассмотреть дело без их участия, указав, что произведенная перепланировка в спорной квартире не нарушает их права и законные интересы, не угрожает их жизни и здоровью. Третьи лица Дзигим Н.Н., Османкин И.Д., Кочеткова И.И., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились Суд, выслушав истца, представителя ответчика, проверив и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ибрагимов Вадим Ринатович является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м. Из Акта «Центра технической инвентаризации Отрадненский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комиссия при обследовании спорной квартиры установила несоответствие фактического состава квартиры, данным инвентаризационного дела: -изменение общей площади ввиду перепланировки; -уменьшение жилой площади на 0,3 кв.м. за счет скоса угла в жилой комнате; -пробивка дверного проема. Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь квартиры <данные изъяты> в <адрес> составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь – <данные изъяты>.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования по факту произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>, выявлено, что произведено увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты посредством демонтажа гипсобетонной перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой и монтажа каркасно-обшивной перегородки с арочным проемом между коридором и жилой комнатой, демонтажа каркасно-обшивной перегородки с дверным проемом и устройства каркасно- обшивной перегородки между коридором и кухней; демонтаж конструкций встроенных шкафов и части гипсобетонной перегородки в коридоре; произведен демонтаж части гипсобетонной перегородки между кухней и жилой комнатой с устройством арочного проема. По факту обращения истца в Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>29, получен отказ, в связи с тем, что произведен демонтаж части гипсобетонной перегородки между кухней и жилой комнатой с устройством арочного проема, что является недопустимым. Из выводов технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что увеличение помещения кухни в связи с перепланировкой и демонтажом части перегородки между кухней и жилой комнатой привело к тому, что часть помещения с установленным газоиспользующим оборудованием находится над и под жилыми помещениями квартир, расположенных на выше и нижележащих этажах, что является нарушением требования п. 2.8 ВСН 61-89(р) « Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» ( п. 3.1). Допрошенные в судебном заседании в качестве третьих лиц собственники жилых помещений выше и нижележащих квартир, расположенных на выше и нижележащих этажах не возражают против сохранения перепланировки, произведенной в спорной квартире, поскольку они считают, что этим не нарушаются их права и законные интересы и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждено им письменными заявлениями. Из выводов технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что нарушение п. 3.1 заключения не ухудшит условия эксплуатации перепланированных помещений, что произведенная в спорной квартире перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и на прочностные характеристики несущих конструкций здания не повлияла. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> жилого дома <данные изъяты> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Ибрагимову Вадиму Ринатовичу в перепланированном состоянии. Обязать ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Отрадненский филиал внести изменения в технический паспорт <адрес> жилого дома <данные изъяты> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд Самарской области в течение 10 дней. Председательствующий Н.С.Егорова