РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 марта 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Кощеевой И.А. при секретаре Мокеевой Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Иванова Евгения Михайловича к Ковалевой Нине Михайловне, Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства (жилой дом) в порядке наследования УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 – отец истца Иванова Е.М. После его смерти открылось наследственное имущество. Истец Иванов Е.М. обратился в суд с исковым заявлением к Ковалевой Е.М., Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства (жилой дом) в порядке наследования В судебном заседании истец Иванов Е.М. объяснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации <адрес> его отцу ФИО2 был отведен земельный участок площадью 600 кв. м. в <адрес> под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил Типовой договор о возмещении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, в связи с чем, был составлен проект на дом. В настоящее время процент готовности жилого дома составляет 67%. Земельный участок и дом имеют адрес: <адрес>, б\н. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 скоропостижно скончался, не успев оформить документы на земельный участок и жилой дом в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, у него не возникло право собственности. Он, как наследник, обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о вступлении в права наследования, и в настоящее является наследником, принявшим наследство по закону. Ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельный участок с расположенным на нем гаражом. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и незавершенный строительством объект, расположенных по адресу: <адрес> б/н, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности его отца на земельный участок и объект незавершенного строительства – жилой дом, и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Истец Иванов Е.М. просит учесть, что земельный участок был предоставлен его отцу ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, а в соответствии с п. 4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Правоустанавливающим документом и удостоверяющим право отца на земельный участок является Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Технический паспорт подтверждает наличие незавершенного строительством объекта жилого дома процент готовности 67% на указанном земельном участке. В связи со смертью, т.е. по независящим обстоятельствам, его отец Иванов М.И. не успел оформить право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства жилой дом в упрощенном порядке. Кроме того, истец просит учесть, что согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании изложенного, истец Иванов М.И. просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 600 кв. м. и объект незавершенного строительства – жилой дом, процент готовности 67% со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: <адрес>, б/н. Ответчика Ковалева Н.М. в судебном заседании исковые требования Иванова Е.М. признала полностью, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно свидетельству о рождении, Иванов Е.М. является сыном ФИО2, Архивной выпиской Администрации г.о. Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе, изъятии земельным участков и разрешении на индивидуальное строительство» ФИО2 был отведен земельный участок площадью 600 кв. м. в <адрес> под строительство жилого дома. Между ФИО2 и Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке площадью 600 кв. метров, в <адрес>. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь 600 кв. метров, предназначен для строительства жилого дома, сведения о правах не зарегистрированы. Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие объекта незавершенного строительства – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, д. б/н, со службами и сооружениями при нем, инв. №, процент готовности - 67%. Кроме того, имеются сведения о правообладателе – ФИО2 на основании Типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, Архивная выписка из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Технический паспорт свидетельствует также о том, что разрешенное использование земельного участка не нарушено. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, сведения о запрашиваемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО2 на недвижимое имущество. Из обозреваемой в судебном заседании копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается следующее. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вступлении в права наследования по закону обратился сын Иванов Е.М. ДД.ММ.ГГГГ Иванову Е.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство «Нефтяник», район очистных сооружений, <адрес>, уч. 2, кадастровый номер №, а ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону: - на денежные вклады, компенсациям по вкладам, - на гараж, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес>, №, - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес>, гараж №. Из справки нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Иванов Е.М., является наследником принявшим наследство по закону, при этом Иванов Е.М. подтвердил, что является сыном наследодателя. Согласно справки нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. 1657/н.д.173/2009) Иванову Е.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, и незавершенный строительством объект, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и предложено обратиться в суд для признания права собственности на указанные объекты недвижимости. В соответствии со ст.1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди. Иванов Е.М. является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с п. 4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. В силу ст. 25 ч. 1 Земельного участка РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» В судебном заседании было установлено, что земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, был отведен ФИО2 на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, и согласно технического паспорта, на указанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства со службами и сооружениями при нем. В постановлении об отводе земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не указан вид права, на котором был предоставлен такой участок ФИО2 Разрешенное использование земельного участка не нарушено. Правовая регистрация права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: <адрес>, б/н, не производилась. Также установлено, что ФИО2 не успел оформить право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в соответствии с требованиями закона по независящим от него обстоятельствам, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец Иванов Е.М. является наследником, вступившим в права наследования на наследственное имущество после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ответчики право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: <адрес>, б/н, не спаривают. Следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 130,218, 219, 112, 1142 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ивановым Евгением Михайловичем право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 600 кв. м., кадастровый номер №, и объект незавершенного строительства - жилой дом со службами и сооружениями при нем, инв. №, процент готовности 67%, расположенных по адресу: <адрес>, б/н. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья :