РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

адвоката Егоровой А.В.

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Новицкой Ирине Николаевне и Кобякину Виктору Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ответчицей Новицкой И.Н. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил ответчице кредит в сумме 1.450 000 рублей для целевого использования – покупки <адрес> в <адрес>. Данная квартира была передана в залог банку до полного погашения ответчицей кредита. Однако ответчица Новицкая И.Н. свои обязательства перед банком не выполнила.

ДД.ММ.ГГГГ по заочному решению <данные изъяты> суда <адрес> с ответчицы Новицкой И.Н. в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит» была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 1.384.462 рубля 92 коп. и обращено взыскание на вышеуказанную квартиру.

По результатам исполнительного производства, возбужденного на основании вышеназванного решения суда, обращено взыскание на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец ЗАО «КБ ДельтаКредит» зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

Однако в вышеуказанной квартире остается зарегистрированным сожитель Новицкой И.Н. – Кобякин В.И.

Истец ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с просьбой признать Новицкую И.Н. и Кобякина В.И. утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> и обязать отделение Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, уточнил исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» и просил гражданское дело в отношении Новицкой И.Н. прекратить в связи со смертью.

Кроме того ФИО4 показал, что между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Новицкой И.Н. был заключен кредитный договор, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил кредит в сумме 1.450.000 рублей для целевого использования – приобретения <адрес> в <адрес>. После приобретения квартиры Новицкая И.Н. и её сожитель Кобякин В.И. вселились в данную квартиру. Затем их совместная жизнь не сложилась, и они выехали из спорной квартиры. Новицкая переехала жить в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умерла. Однако в спорной квартире до сих пор остается прописанным сожитель Новицкой - ответчик Кобякин В.И., место жительство которого им неизвестно.

Адвокат Егорова А.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ как представитель ответчика Кобякина В.И. иск не признала, ссылаясь на то, что она не знает позицию самого ответчика.

Представитель отделения УФМС России по Самарской области в г. Отрадном в судебное заседание не явился. Начальник вышеуказанного отделения ФИО6 просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:

Из копии заочного решения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с Новицкой И.Н. в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит» была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 1.384.462 рубля 92 коп. и взыскание обращено на <адрес> в <адрес>.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ истец ЗАО «КБ ДельтаКредит» зарегистрировал свое право собственности на квартиру в регистрационной службе и в настоящее время является собственником <адрес> в <адрес>.

Из справки Отделения УФМС России по Самарской области видно, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Кобякин В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Копией Свидетельства о смерти подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица Новицкая И.Н. умерла.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Кобякин В.И., оставаясь прописанным в <адрес> в <адрес>, фактически нарушает права собственника. Истец не может в полной мере распорядиться своей собственностью.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» удовлетворить.

Признать Кобякина Виктора Ивановича утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в городе Отрадном снять Кобякина Виктора Ивановича с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в 10-дневный срок.

Федеральный судья Т.В. Турбина