РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Дединской А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области к Щетинкину Александру Анатольевичу о взыскании суммы долга и неустойки по договору аренды

УСТАНОВИЛ

Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области обратился в суд с иском к Щетинкину А.А. о взыскании суммы долга и неустойки по договору аренды.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

Постановлением Главы г. Отрадного Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Щетинкину А.А. был предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен Щетинкину А.А. в долгосрочную аренду на основании его личного заявления сроком на двадцать лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для производственной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.3 вышеуказанного постановления Главы г. Отрадного Комитет по управлению имуществом г. Отрадного заключил с Щетинкиным А.А. договор долгосрочной аренды земельного участка №.

В соответствии с условиями данного договора Комитет по управлению имуществом г. Отрадного (арендодатель) сдал, а Щетинкин А.А. (арендатор) принял в пользование на условиях аренды, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с пунктом 2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее 15 сентября и 15 ноября равными долями.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Щетинкина А.А. по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 342 329 рублей 53 копейки.

В соответствии с п.п. 2.5. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор Щетинкин А.А. обязан за неисполнение денежного обязательства по указанному договору выплатить пени в размере 0,7 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с Щетинкина А.А. арендную плату по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 342 329 рублей 53 копейки.

В судебном заседании представитель истца Белова А.А. (доверенность от 11.01.2011г.) уточнила исковые требования и просит взыскать с Щетинкина А.А. задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 373318 рублей 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- 91036 рублей 03 копейки – сумма основного долга по арендной плате,

- 282282 рубля 84 копейки – сумма неустойки.

Представитель истца в судебном заседании дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик Щетинкин А.А. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания ответчик извещался путем направления в его адрес судебной корреспонденции. В материалах дела имеются сведения о возврате повесток, направленных заказными письмами в адрес ответчика на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Возвращение письма в связи с истечением срока хранения расценивается судом как уклонение ответчика от его получения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Белова А.А. не возражала против вынесения заочного решения.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы г. Отрадного Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Щетинкину А.А. был предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в соответствии с п.3 вышеуказанного постановления Главы г. Отрадного между Комитетом по управлению имуществом г. Отрадного и Щетинкиным А.А.

В соответствии с условиями данного договора Комитет по управлению имуществом г. Отрадного (арендодатель) сдал, а Щетинкин А.А. (арендатор) принял в пользование на условиях аренды, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение, пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее 15 сентября и 15 ноября равными долями.

В материалах дела имеется расчет задолженности Щетинкина А.А. по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному расчету, задолженность Щетинкина А.А. по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91036 рублей 03 копейки. Расчет произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.п. 2.5. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор Щетинкин А.А. обязан за неисполнение денежного обязательства по указанному договору выплатить пени в размере 0,7 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету, имеющемуся в материалах дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 282282 рубля 84 копейки.

Материалами дела подтверждается, что Щетинкин А.А. являясь стороной по договору аренды, принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным земельным участком.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Щетинкин А.А. отказываясь от выполнения своих обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № нарушил требование действующего законодательства.

Таким образом, исковые требования Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный о взыскании задолженности по арендной плате и суммы неустойки с ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6933 рубля 19 копеек подлежат взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области удовлетворить.

Взыскать с Щетинкина Александра Анатольевича в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91036 рублей 03 копейки и неустойку в сумме 282282 рубля 84 копейки.

Взыскать с Щетинкина Александра Анатольевича в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6933 рубля 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья Н.Е. Гребешкова