РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 мая 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Кощеевой И.А. при секретаре Мокеевой Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268-2010 по исковому заявлению Суспицина Геннадия Кирилловича к Хиндогиной Александре Кондратьевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности УСТАНОВИЛ: Суспицин Г.К. обратился в суд с исковым заявлением к Хиндогиной Александре Кондратьевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г.о. Отрадный Самарской области, объяснил, что ДД.ММ.ГГГГ Суспицин Г.К. приобрел у Хиндогиной А.К.по договору купли-продажи жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со службами (коммуникациями) и сооружениями при нем, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом г.Отрадного и зарегистрирован службой технической инвентаризации. При этом, стоимость дома была определена с учетом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., но предметом договора купли-продажи земельный участок не являлся. Далее представитель истца объяснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году Суспицин Г.К. обратился в МУП «АрхПроект» с заявлением о выполнении работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>. Однако, в этом ему было отказано по тому основанию, что земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности ответчику Хиндогиной А.К. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца считает, что Суспицин Г.К. со ДД.ММ.ГГГГ являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, т.е. на протяжении более чем 18 лет истец владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, уплачивает земельный налог. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Суспицин Г.К. приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. С учетом изложенного, представитель истца просит суд признать за истцом Суспициным Г.К. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Хиндогина А.К. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хиндогина А.К. продала Суспицину Г.К. жилой дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м. и с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационной надписью. В техническом паспорте на жилой дом указано, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Суспицин Г.К. Из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ за Суспициным Г.К. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, реестровый номер № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Отрадного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Из Справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении адреса объекта недвижимости усматривается, что жилой дом, принадлежащий Суспицину Г.К., расположенный на земельном участке принадлежащем Хиндогиной А.К., ранее имевший адрес <адрес> расположен по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Хиндогиной А.К. на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, а также в аренду <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Актом об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании решения исполнительного комитета Отрадненского городского Совета депутатов отведен для индивидуального строительства. Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «АрхПроект» принято решение об отказе в приеме заявления Суспицина Г.К. о межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанный участок принадлежит Хиндогиной А.К. на основании свидетельства на право собственности на землю. Уведомлением Территориального отдел № 10 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>. Сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Квитанциями и налоговым уведомлением подтверждается оплата Суспициным Г.К. земельного налога за земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии с п. 19 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В судебном заседании установлено, что истец Суспицин Г.К. со ДД.ММ.ГГГГ являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, т.е. на протяжении более чем 18 лет истец владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, уплачивает налоги. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в силу статьи 234 ГК РФ, истец Суспицин Г.К. приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах, исковые требования Суспицина Г.К. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Суспициным Геннадием Кирилловичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись Решение вступило в законную силу 10 июня 2011 года