РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июня 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Гребешковой Н.Е. при секретаре Дединской А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сосниной Нелли Асхатовны к Кирилловой Ирине Вениаминовне о признании права собственности на объекты недвижимости УСТАНОВИЛ: Соснина Н.А. обратилась в суд с иском к Кирилловой И.В. о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование своих исковых требований истец указал следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соснина Н.А. приобрела у Кирилловой И.В. следующее недвижимое имущество: - объект незавершённого строительства (процент готовности - 37%), площадью 102,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> - земельный участок, категории «земли поселений», площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты> На момент заключения договора купли-продажи указанное имущество было обременено залогом (ипотекой) в пользу ОАО «Сбербанк России» и арестом, наложенным на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> с целью обеспечения исполнения судебного решения о взыскании с Кирилловой И.В., солидарно как с поручителя, задолженности по кредитному договору. Сумма задолженности Кирилловой И.В. перед ОАО «Сбербанк России» на момент заключения договора купли-продажи составляла <данные изъяты> - <данные изъяты> - задолженность по ипотечному кредиту, - <данные изъяты> - задолженность по договору поручительства, - <данные изъяты> – госпошлина, подлежащая возврату. Общая стоимость продаваемого имущества составляла <данные изъяты>. Истец и ответчик договорились, что Соснина Н.А. производит оплату по договору купли-продажи путем внесения денежных средств в сумме <данные изъяты> в ОАО «Сбербанк России» в счёт погашения задолженности по ипотечному кредиту, путем внесения денежных средств в сумме <данные изъяты> в ОАО «Сбербанк России» в счёт погашения долга по договору поручительства, путем внесения денежных средств в сумме <данные изъяты> в ОАО «Сбербанк России» в счёт возврата госпошлины и передачей наличных денежных средств в сумме <данные изъяты> при подписании договора купли-продажи. Кириллова И.В. должна была принять меры к прекращению обременения и устранению препятствий для регистрации права собственности покупателя. Соснина Н.А. все принятые на себя обязательства выполнила в полном объеме. После этого ОАО «Сбербанк России» подало заявление о прекращении залога (ипотеки), а судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> снял наложенный им арест. Таким образом, все известные сторонам обременения были сняты и отсутствовали препятствия для регистрации перехода права собственности. Сведениями о каких-либо иных ограничения стороны не располагали. ДД.ММ.ГГГГ документы для регистрации перехода права собственности были поданы в Управление Росреестра. При принятии документов, сотрудники Росреестра не сообщили о каких-либо препятствиях для осуществления регистрации перехода права собственности. После подачи документов на регистрацию Соснина Н.А. приступила к завершению строительства недостроенного объекта, и за период с февраля по май 2011 года затратила на улучшение имущества значительную сумму денег, в том числе на строительные материалы <данные изъяты> Таким образом, стоимость имущества, приобретенного Сосниной Н.А. у Кирилловой И.В., в настоящее время составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован арест права собственности на указанный земельный участок, наложенный определением Кинель-Черкасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Соснина Н.А. просит признать за ней право собственности на следующее имущество: - объект незавершённого строительства, площадью 102,90 кв.м., - земельный участок, категории «земли поселений», площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>. В судебном заседании Соснина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. В судебном заседании представитель ответчика Смирнов А.Ю. (доверенность от 11.02.2009г.) исковые требования признал в полном объеме. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания и изложено в отдельном заявлении. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика Смирнову А.Ю. разъяснены последствия признания иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Сосниной Нелли Асхатовны к Кирилловой Ирине Вениаминовне о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить. Признать за Сосниной Нелли Асхатовной право собственности на следующее имущество: - объект незавершённого строительства, площадью 102,90 кв.м., - земельный участок, категории «земли поселений», площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый (условный) номер <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней. Судьянности на указанный земельный участокприостановлена в связи с тем, что сти
расположенный по адресу: <адрес> <адрес> инвентарный номер <данные изъяты>
расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер <данные изъяты>