РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 июня 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе: председательствующего Турбиной Т.В. с участием помощника прокурора Мельникова М.С. при секретаре Тимаковой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина Игоря Николаевича к Московцеву Александру Ивановичу, Московцевой Ольге Александровне и Юматовой Пелагее Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом <адрес> вынесено решение по иску АКБ «Газбанк» к Московцевой Ольге Александровне и Московцеву Александру Ивановичу о взыскании задолженности по кредитному договору. Обращено взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>А в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец Гущин И.Н. согласно договорам купли-продажи арестованного (заложенного ) имущества приобрел в собственность: земельный участок, общей площадью 750,00 кв.м. и жилой дом, площадью 96,2 кв.м., находящиеся по <данные изъяты> в <адрес>. Истец обратился в суд с просьбой прекратить право Московцева А.И., Московцевой О.А., Юматовой П.А.и несовершеннолетнего Юматова Е.К. на пользование недвижимым имуществом –земельным участком и жилым домом, расположенные по <данные изъяты> в <адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного дома и снять их с регистрационного учета. Свои исковые требования истиц обосновал тем, что согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Однако в настоящее время ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в вышеуказанном доме. Согласно справки из МУП «Быт сервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Московцев А.И., Московцева О.А., Юматова П.А. и несовершеннолетний Юматов Е.К. 2009 года рождения. Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, исковые требования Гущина И.Н. полностью поддержала. В судебном заседании ответчица Московцева О.А.,действуя за себя, и по доверенности за своего супруга Московцева А.И., иск не признала и показала, что спорный <адрес> А по <адрес> в <адрес> она и ее муж купили на деньги, взятые в АКБ «Газбанк» по кредитному договору. Однако в силу сложившихся обстоятельств выплачивать деньги по данному договору не смогли. В 2009 году по решению <данные изъяты> районного суда <адрес> с них была взыскана задолженность по кредитному договору, и взыскание было обращено на купленный ими дом. В дальнейшем были проведены публичные торги, в ходе которых данный дом якобы купил истец Гущин И.Н., который и ставит вопрос об их выселении. Однако она иск не признает, поскольку, во-первых, по ее мнению, торги были проведены с нарушением закона, и они должны быть признаны недействительными. Во-вторых, истец является работником АКБ «Газбанк». В третьих ей и ее семье выселяться некуда. Ответчица Юматова П.А. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела по иску Гущина И.Н. без ее присутствии. Представитель Комитета по вопросам демографии, опеки и попечительства городского <данные изъяты> по <адрес> ФИО9, участвовавшая в процессе в целях защиты права несовершеннолетнего ребенка, просила принять решение на усмотрение суда и в последующем вынести решение об отсрочке исполнения решения суда о выселении семьи Московцевой О.А. на 6 месяцев. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя Комитета по вопросам демографии, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 69,2 кв.м. по <адрес> в <адрес> в ходе публичных торгов купил истец Гущин И.Н. Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес> подтверждается право собственности истца Гущина И.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Ответчики, проживая и оставаясь прописанными в доме истица, фактически нарушают права собственника. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. С учетом изложенного суд считает, что право пользования Московцева А.И., Московцевой О.А., Юматовой П.А., Юматова Е.К. на недвижимое имущество следует прекратить и выселить их из вышеуказанного дома. Довод Московцевой О.А. о том, что по ее мнению, публичные торги, в ходе которых был продан <адрес> по <адрес> в <адрес>, проведены с нарушением правил, опровергнуты решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признавшего данные публичные торги соответствующими требованиям закона. Довод Московцевой О.А. о том, что в ходе публичных торгов дом купил истец Гущин И.Н., являющийся работником ЗАО АКБ «Газбанк», суд не принял во внимание, поскольку, во-первых, этот довод является лишь голословным утверждением Московцевой О.А. и не имеет правового значения. А во-вторых, истцом представлены документы, подтверждающие его право собственности на дом и земельный участок. Данные документы никем не оспорены и не признаны недействительными. Что касается довода ответчицы о том, что она и ее члены семьи не имеют другого жилья, то он правового значения не имеет. В дальнейшем ответчица вправе обратиться в суд с просьбой об отсрочке исполнения решения о выселении. Данный вопрос решается в рамках рассмотрения другого заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 292 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гущина Игоря Николаевича к Московцеву Александру Ивановичу, Московцевой Ольге Александровне и Юматовой Пелагее Александровне удовлетворить. Прекратить право Московцева Александра Ивановича, Московцевой Ольги Александровны, Юматовой Пелагеи Александровной и Юматова Егора Константиновича, 2009 г.р. на пользования жилым <данные изъяты> по <адрес> и земельным участком, расположенным по тому же адресу. Выселить Московцева Александра Ивановича, Московцеву Ольгу Александровну, Юматову Пелагею Александровну и Юматова Егора Константиновича, 2009 г.р. из жилого <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>. Обязать Отрадненское отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Московцева Александра Ивановича, Московцеву Ольгу Александровну, Юматову Пелагею Александровну и несовершеннолетнего Юматова Егора Константиновича, 2009 г.р. с регистрационного учета в <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд <адрес> в 10-дневный срок. Федеральный судья Т.В.Турбина