РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Гребешковой Н.Е. при секретаре Дединской А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Генрихс Ирины Николаевны к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Генрихс И.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании договора купли-продажи был приобретен земельный участок мерою 600 кв.м. с размещенным на нем целым жилым домом № по <адрес> в <адрес>. В последствии на вышеуказанный земельный участок Генрихс И.Н. получила свидетельство на право собственности на землю серия № №. ДД.ММ.ГГГГ Генрихс И.Н.. обратилась в Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области с вопросом о возможности предоставления ей в собственность земельного участка, прилегающего к земельном участку, находящемуся в собственности истца, расположенному по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Генрихс И.Н. был получен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данного межевого плана площадь земельного участка с учетом предоставления в собственность 400 кв.м в соответствии с п. 3 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле» составила 1000 кв.м. Местоположение границы земельного участка согласовано. После получения всех необходимых документов, Генрихс И.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация была приостановлена, поскольку истцу необходимо было предоставить в Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области дополнительные документы. Однако, предоставить истребованные документы истец не может, поскольку получить в настоящее время кадастровый паспорт на земельный участок площадью 600 кв.м. не представляется возможным, т.к. имеется кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1000 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Земельный участок площадью 600 кв.м. входит в земельный участок площадью 1000 кв.м. Генрихс И.Н. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Генрихс И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области Куюмджян Е.И. (доверенность от 11.03.2011г.) не возражала против удовлетворения исковых требований Генрихс И.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании руководитель МУП «Архпроект» Моисеева И.В. пояснила следующее. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, предоставленной территориальным отделом № 10 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> Генрихс И.Н. имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При межевании данного земельного участка и установлении его границ, было установлено, что Генрихс И.Н. фактически пользуется земельным участком большего размере. В соответствии с законом Самарской области «О земле», руководствуясь решением Думы г.о. Отрадный Самарской области № 120 от 27.02.2007г. «Об утверждении предельных размеров земельных участок, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» был изготовлен межевой план земельного участка площадью 1000 кв.м. На данный земельный участок был выдан кадастровый паспорт, он был поставлен на кадастровый учет. Изучив материалы дела, заслушав стороны, представителя третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Генрихс И.В. приобрела в собственность земельный участок мерою 600 кв.м. с размещенным на нем целым жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Кроме того, в материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю серия № №, согласно которому Генрихс И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Цель использования – индивидуальное жилищное строительство. Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ Генрихс И.Н. имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Из данной кадастровой выписки следует, что площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В материалах дела имеется межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В данном межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка подписанный правообладателями смежных земельных участков, в том числе руководителем Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес> и начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.о. <адрес>. В материалах дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Площадь данного земельного участка – 1000 кв.м Разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Из данного кадастрового паспорта следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания. В соответствии с п. 3 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД3. земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона и муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями; 2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; 3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части. Минимальный размер земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части и предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства и индивидуального жилищного строительства, устанавливается муниципальным правовым актом. При этом он может быть установлен равным фактическому размеру указанного земельного участка. Решением Думы г.о. Отрадный Самарской области № 120 от 27.02.2007г. «Об утверждении предельных размеров земельных участок, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» утверждены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности. Максимальный размер такого земельного участка составляет 1000 кв.м. Согласно имеющимся в деле документам в собственности Генрихс И.Н. находился земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 600 кв.м. Дополнительно в соответствии с законом Самарской области «О земле» и решением Думы г.о. Отрадный № 120 от 27.02.2007г. Генрихс И.Н. был предоставлен под индивидуальное строительство земельный участок площадью 400 кв.м., т.е. в пределах максимального размера, установленного вышеуказанным решением Думы г.о. Отрадный Самарской области. На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности за Генрихс И.Н. на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 63:06:0203015:207, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Генрихс Ирины Николаевны к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности за Герихс Ириной Николаевной на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней. Судья .