РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 г. г. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Егоровой Н.С.,

при секретаре Дементьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348-2011 по иску Зайкина Алексея Александровича к Зайкиной Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайкин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрирована Зайкина Е.А.

Зайкин А.А. обратился в суд с иском к Зайкиной Е.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и объяснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С ответчицей Зайкиной Е.А. они состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут по решению суда 20.04.2011г. До расторжения брака Зайкина Е.А. в июне 2010г. забрала свои вещи и добровольно выехала из квартиры к другому мужчине. Однако до настоящего времени она остается прописанной в его квартире. Она не являются членом его семьи и считает, что она утратила право пользования спорной комнатой. Кроме того, он до настоящего времени вынужден производить за ответчицу оплату за коммунальные услуги. Этим нарушаются его права как собственника, т.к. он не может распоряжаться своей собственностью в полной мере и несёт лишние материальные расходы. На спорной жилой площади также прописаны их несовершеннолетние дети, которые остаются прописанными с ним.

Истец просит признать Зайкину Е.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и просит снять ее с регистрационного учёта.

Ответчица Зайкина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, поступившей в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Зайкина А.А. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отделение УФМС России по Самарской области в г. Отрадном, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с принятым решением согласны.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за Зайкиным Алексеем Александровичем зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке ЖЭУ № ООО «КСК» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире прописаны: истец Зайкин А.А., а также ответчица Зайкина Е.А. и их дети: ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГгода рождения, и ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Решением Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Зайкиным А.А. и Зайкиной Е.А. расторгнут.

Свидетельством о расторжении брака от 07.06.2011г. подтверждается, что брак между Зайкиным Алексеем Александровичем и Зайкиной Еленойц Александровной расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака за №.

Как усматривается из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Зайкина Е.А. с июня 2010г. проживает с другим мужчиной. Из акта жилищно-бытовых условий семьи Зайкиной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Зайкина Е.А. с несовершеннолетней дочерью ФИО2 проживают в съемной двухкомнатной благоустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также проживает сожитель Зайкиной Е.А. –ФИО10. и его дочь ФИО11 рождения (гражданское дело №).

Таким образом, судом установлено, что ответчица Зайкина Е.А. в спорной квартире совместно с истцом не проживает. Она создала новую семью и добровольно в июне 2010г. выехала с жилой площади на постоянное место жительства. Она не участвует в несении расходов по содержанию жилья. Никаких требований о вселении за этот период ответчица не предъявляла.

Соглашение между собственником - Зайкиным А.А. и бывшим членом его семьи-Зайкиной Е.А. не заключалось.

Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав с бывшими членами семьи.

Договором дарения, удостоверенного нотариусом г. Отрадного ФИО7 по реестру №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается что спорное жилое помещение не является совместной собственностью сторон по делу.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для сохранения за Зайкиной Е.А. права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Оставаясь зарегистрированной в квартире истца, ответчица фактически нарушает права собственника, поскольку истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью. Кроме того, на истце лежит бремя содержания жилого помещения за ответчицу, которая фактически не проживают в спорном жилом помещении, т.е. он вынужден нести лишние расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуги.

Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорной квартире с учетом того, что она не являются членом семьи собственника жилого помещения, не порождает у нее право на данную жилую площадь, а является административным актом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, т.е. права собственника охраняются законом.

Таким образом, исковые требования истицы законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зайкину Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Зайкину Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд Самарской области в 10-дневный срок.

Председательствующий Н.С.Егорова