РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 г. г. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Егоровой Н.С.,

при секретаре Дементьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383-2011 по иску Лучковой Веры Николаевны к Чекиной Евгении Юрьевне, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лучкова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>5. На указанной жилой площади зарегистрирована Чекина Е.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2

Лучкова В.Н. обратилась в суд с иском к Чекиной Е.Ю., ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и объяснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО5 подарила ей комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира является коммунальной, ей на праве собственности принадлежит 11/ 38доли, она зарегистрировала право собственности на указанную комнату и проживает в ней. Однако в данной комнате остались зарегистрированными Чекина Е.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, которые собственниками комнаты не являются. Они не являются членами ее семьи, в родственных отношениях они не состоят. До заключения договора дарения и после его заключения ответчики в комнате не проживают, их вещей в комнате нет. Поскольку состоялся переход право собственности, ответчики утратили право пользования спорной комнатой. Кроме того, она до настоящего времени вынуждена производит за ответчиков оплату за коммунальные услуги. Этим нарушаются ее права как собственника, т.к. она не может распоряжаться своей собственностью в полной мере и несёт лишние материальные расходы.

Истица в судебном заседании уточнила исковые требования и просит признать Чекину Е.Ю., ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и просит снять их с регистрационного учёта.

Ответчица Чекина Е.Ю. и действующая в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО2, не согласившись с исковыми требованиями объяснила, что она и ее дочь не являются собственниками спорной квартиры и они не имеют право собственности на комнату, однако выписываться из комнаты не желает, т.к. у них нет другого жилья и им негде прописаться.

Представитель третьего лица - Отделение УФМС России по Самарской области в г. Отрадном, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с принятым решением согласны.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за Лучковой Верой Николаевной зарегистрировано право собственности на 11/38 доли в общей долевой собственности в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании истица является собственником комнаты в коммунальной квартире.

Согласно справке ЖЭУ № ООО «КСК» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Чекина Е.Ю. и её дочь – ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГгода рождения. Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи Лучковой В.Н. не являются.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Истица Лучкова В.Н. право собственности на спорное жилое помещение приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 (даритель) подарила принадлежащую ей на праве собственности долю (11/38) в праве общей долевой собственности в квартире площадью 53,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – Лучковой В.Н. (одариваемой).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поэтому ответчица Чекина Е.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Оставаясь зарегистрированными в квартире истца, ответчики фактически нарушают права собственника, поскольку истица не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью. Кроме того, на истице лежит бремя содержания жилого помещения за ответчиков, которые фактически не проживают в спорном жилом помещении, т.е. она вынуждена нести лишние расходы по оплате за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуги.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес> в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире с учетом того, что они не являются членами семьи собственника жилого помещения, не порождает у них право на данную жилую площадь, а является административным актом, их регистрация носит формальный характер. Однако факт регистрации ответчиков препятствует собственнику в полной мере распорядиться своей квартирой, эти препятствия должны быть устранены.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, т.е. права собственника охраняются законом.

Таким образом, исковые требования истицы Лучковой В.Н. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чекину Евгению Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования на 11/38 долю в праве жилое помещением в <адрес> в <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г. Отрадном снять Чекину Евгению Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд Самарской области в 10-дневный срок.

Председательствующий Н.С.Егорова