ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11.07.2011г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе: председательствующего Петрова В.А. при секретаре Симдяновой Т.В., с участием представителя истца по доверенности Щипанова С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 343-2011 по исковому заявлению Открытого Акционерного общества "МДМ Банк" к Мусаеву Казбеку Насрудиновичу и Мусаевой Ольге Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: ОАО "МДМ Банк" обратилось с иском к Мусаеву К.Н. и Мусаевой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца Щипанов С.С. поддержал исковые требования и пояснил, что между ОАО «МДМ-Банк» ( до реорганизации ОАО »Московский Деловой Мир» и ответчиками был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ для целевого использования : приобретение в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, а ответчик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых. Указанная квартира была приобретена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «МДМ-Банк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выданным ГУ ФРС по Самарской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-63-06\011\2006-519. Согласно п.4.4 Договора купли-продажи обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека ( залог) в силу закона жилого дома и земельного участка. В соответствии с п. 2.5 кредитного договора погашение процентов производится ответчиком ежемесячно в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии с п.2.3 кредитного договора погашение процентов производится ответчиком ежемесячно 23 числа каждого месяца. Ответчиком данный пункт кредитного договора по погашению кредита, а также график погашения кредита и процентов по кредиту не соблюдался, вследствие чего образовалась значительная задолженность. Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. П.2.7 кредитного договора установлено, что в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита или уплате процентов, заемщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>% процента в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка начисляется на дату полного исполнения всех обязательств до погашения Задолженности. При этом устанавливается следующая очередность погашения задолженности независимо от инструкций содержащихся в платежных документах заемщика : - неустойка, - просроченные проценты на кредит, - просроченная сумма основного долга по кредиту, - штраф за досрочное погашение кредита, - комиссию за досрочное исполнение обязательств,- проценты на кредит, - основная сумма долга по кредиту. Банк имеет право изменить в одностороннем очередность погашения задолженности. При этом такие изменения не могут ухудшать положение заемщика. До настоящего времени ответчик не исполнил своей обязанности по возврату кредита. В соответствии с п. 5.5. кредитного договора все споры и разногласия разрешаются в суде по месту нахождения квартиры. Истец вносит уточнения в первоначальные требования, и просит взыскать солидарно с Мусаева Казбека Насрудиновича и Мусаевой Ольги Александровны сумму долга по кредитному договору № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, а также расходы по уплате государственной пошлины. Суд принимает уточнение исковых требований. Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям : согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Московский Деловой Мир» и Мусаевым К.Н. и Мусаевой О.А., по которому банк предоставляет заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ Заемщики обязуются своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку установленные настоящим договором проценты. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность Мусаева Казбека Насрудиновича и Мусаевой Ольги Александровны квартиры, расположенной по адресу : <адрес> за цену равную <данные изъяты> рублей. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор) обязуется предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. Проценты начисляются на непросроченный остаток суммы кредита со дня, следующего за днем выдачи Кредита., указанную в графике платежей. В случае ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению ежемесячного платежа, начисляется штраф. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо ( ответчик ) обязано совершать в пользу другого лица ( кредитора) определенные действия, в данном случае обязательства по погашению основного долга, уплате процентов за пользование суммой основного долга судебных расходов и неустоек. На момент подачи иска в суд задолженность ответчика, по мнению истца, перед банком составила- <данные изъяты> руб. – остаток ссудной задолженности, - <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам за кредит, - <данные изъяты> руб. - штрафные санкции, - <данные изъяты> руб. - задолженность по пени за просроченные проценты ( всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) Заемщик обязательства перед банком по кредитному договору не исполнял надлежащим образом, неоднократно допускал просрочки, на день подачи иска и рассмотрения дела в суде имеет задолженность по оплате кредита. Таким образом, следует сделать вывод, что ответчики Мусаевы ненадлежаще исполняют свои обязательства по оплате кредита. Сумма расходов по оплате государственной пошлины подлежит ко взысканию в пользу истца в размере уплаченном истцом - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 309, 810, 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, ст.ст. 194-197, 233 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать солидарно с Мусаева Казбека Насрудиновича и Мусаевой Ольги Александровны в пользу истца ОАО «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения или пересмотрено судом в течение 7 дней. Судья В.А. Петров