об устранении препятствий пользования жилым помещением



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.09.2011г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Петрова В.А.

при секретаре Симдяновой Т.В.,

с участием представителя прокуратуры г. Отрадного Григорьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490-2011 по исковому заявлению Прокурора г. Отрадного в интересах Бигаева Виктора Ивановича к Костинской Валентине Михайловне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Отрадного обратился с иском ( в интересах Бигаева В.И.) к Костинской В.М. об устранении препятствий пользования жилым помещением.

В судебном заседании и представитель прокуратуры г. Отрадного Григорьев А.В. поддержал исковые требования и пояснил, что Бигаев В.И. обратился в прокуратуру с заявлением об ущемлении его прав по пользованию жилым помещением. Бигаев В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности сери я № № является владельцем 34\78 доли коммунальной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.

В соответствии со ст. 41 Жилищного Кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты ( коридоры. кухни, санузлы).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно заявления Бигаева В.И. его соседка по коммунальной квартире –Костинская В.М. препятствует ему в пользовании помещениями в данной квартире, используемыми для облуживания более одной комнаты, а именно кухни и санузла. В результате указанных действий Костинской В.М., Бигаев В.И. не может пользоваться санузлом с целью осуществления водных процедур, туалетом и кухней в целях приготовления пищи. Соседка Костинская В.М. не допускает Бигаева в указанные помещения, мотивируя это тем, что Бигаев при пользовании данными помещениями приводит их в антисанитарные условия, а также отказывается оплачивать стоимость потребляемых коммунальных услуг за газ и свет.

В соответствии со ст. 43 ч.1 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Но Бигаев не отказывается оплачивать потребленные им коммунальные ресурсы, нести бремя содержания общего имущества коммунальной квартиры, однако Костинская В.М. его к местам общего имущества коммунальной квартиры ( санузел, кухня) не допускает.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Учитывая то, что Бигаев В.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения является пенсионером, инвалидом 2 группы, специального юридического образования не имеет, согласно его заявления не может самостоятельно обратиться в суд за защитой своих интересов, Просит обязать Костинскую Валентину Михайловну не чинить препятствия Бигаеву В.И. в пользовании помещениями общего имущества коммунальной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, используемыми для обслуживания более одной комнаты, а именно кухни и санузла, обеспечить беспрепятственное пользование Бигаевым В.И. санузлом и кухней в данной квартире.

Бигаев В.И. поддержал требования прокурора и пояснил, что является инвалидом 2 группы, передвигается при помощи костылей, имеет на праве собственности комнату в трехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. Его соседкой и собственником 2 комнат в данной квартире является Костинская В.М. С момента его вселения соседка препятствует его праву пользования помещениями находящимися в общем пользовании- санузлом и кухней и не может пользоваться водой, туалетом, а также кухней для приготовления пищи. Он готов нести расходы на все виды коммунальных услуг, но соседка препятствует и в этом, забирает письма, адресованные ему из коммунальных служб. Просит удовлетворить иск прокурора, обязать Костинскую В.М. не препятствовать ему в пользовании помещениями общего пользования.

Костинская В.М. иск не признала и пояснила. что является собственницей 2 комнат в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу : <адрес> В 2011г. в квартиру вселился Бигаев В.И., который не соблюдает санитарные нормы в местах общего пользования, кухне, санузле. За собой не убирает, мусорит. Все коммуникации в квартире принадлежат ей и унитаз и газовая плита, поэтому она не разрешает ему ими пользоваться. Коммунальные платежи он не платит. Просит в иске отказать.

Заслушав пояснения прокурора, Бигаева, ответчика Костинской В.М., исследовав материалы дела, суд полагает иск прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бигаев Виктор Иванович является собственником в праве общей долевой собственности ( доля в праве 34\78 ) в квартире общей площадью 54,1 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.

Согласно справки серии № № Бигаев Виктор Иванович является инвалидом 2 группы общего заболевания.

Согласно заявлению Бигаева В.И. на имя прокурора г. Отрадного от ДД.ММ.ГГГГ он просит привлечь Костинскую В.М. к ответственности за то, что последняя препятствует его праву пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, а именно кухней, санузлом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 41 Жилищного Кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты ( коридоры. Кухни, санузлы)

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что жилищные права собственника жилого помещения Бигаева В.И. нарушены и ответчик Костинская В.М. данный факт признала, со своей мотивировкой ее действий.

На основании изложенного, ст.ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 41 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Прокурора г. Отрадного Самарской области в интересах Бигаева В.И. удовлетворить.

Обязать Костинскую Валентину Михайловну не чинить препятствия Бигаеву Виктору Ивановичу в пользовании в коммунальной квартире, расположенной по адресу : <адрес> помещениями общего пользования - санузлом, кухней, обеспечить беспрепятственный доступ Бигаева В.И. в данные помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья В.А. Петров