РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Кощеевой И.А. при секретаре Мокеевой Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551-2010 по исковому заявлению Мазуровой Валентины Семеновны к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный о признании права собственности на гараж УСТАНОВИЛ: Мазурова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный о признании права собственности на гараж и хозяйственные постройки. В судебном заседании истец Мазурова В.С. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера она получила служебную <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан истец Мазурова В.С. является собственником указанной квартиры. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Отрадного ДД.ММ.ГГГГ гола, регистрационная запись №. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № истец Мазурова В.С. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> в <адрес> всего две квартиры. За каждой квартирой закреплен земельный участок. В 1991 году истец Мазурова В.С. вместе со своей семьей на собственные средства построили на земельном участке перед домом гараж, которым они пользуются как своей собственностью до настоящего времени. Далее истец Мазурова В.С. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность земельный участок, расположенный под квартирами № и № по <адрес>. При оформлении права на указанный земельный участок Мазурова В.С.так же хотела оформить земельный участок перед домом с расположенным на нем гаражом и хозяйственными постройками. Но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, поскольку у нее отсутствуют документы, подтверждающие права собственности на гараж и хозяйственные постройки. Истец Мазурова В.С. считает, что право собственности на гараж и хозяйственные постройки она приобрела с момента их строительства, т.е. с 1991 года. Кроме того вот уже 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ими. С учетом изложенного, истец Мазурова В.С., уточняя свои исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, б\н. Ответчик - представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований Мазуровой В.С. о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, не возражает. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Специалист ФИО3, директор Отрадненского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» в судебном заседании пояснила, что в 2011 году была произведена первичная инвентаризация здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж б\н. Ранее, право собственности на указанный гараж не было зарегистрировано. Свидетели ФИО4 и ФИО5 соседи истицы, в судебном заседании пояснили, что Мазурова В.С. на земельном участке около своего дома по адресу: <адрес>, построила гараж Свидетели не имеют к Мазуровой В.С. претензий, связанных с размещением данного гаража. Материалами дела подтверждается следующее. Согласно служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Мазуровой В.С. выделено жилое помещение по адресу: <адрес>. Из копии паспорта усматривается, что Мазурова В.С. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана в собственность Мазуровой В.С. Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Мазурова В.С. имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права – земельные участки под квартирами № и № <адрес> принадлежат Мазуровой В.С. В техническом паспорте на гараж б\н, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют сведения о правообладателе объекта. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии с п. 19 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживает истец Мазурова В.С., которая на земельном участке около дома построила гараж. Мазурова В.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом на протяжении более чем 20 лет. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в силу статьи 234 ГК РФ, истец Мазурова В.С. приобрела право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах, исковые требования Мазуровой В.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мазуровой Валентиной Семеновной право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, б\н. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись Решение вступило в законную силу 08 ноября 2011 года