РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Дединской А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542-2011 по иску Банка ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) к Николаевой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «Европейский трастовый Банк» и Николаевой С.В. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Николаевой С.В. был предоставлен кредит в сумме № рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1, п. ДД.ММ.ГГГГ указанного кредитного договора, ответчик обязан выплачивать Банку проценты за пользованием кредитом в размере 13,75 % годовых, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет №

Согласно п. 5.2.,. 5.3. кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик уплачивает банку неустойки в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки и пени 0,2% от суммы просроченного процента за каждый календарный день просрочки

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЗАО КБ «Европейский трастовый Банк».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ЗАО КБ «Европейский трастовый Банк» заключен договор купли-продажи закладной №, согласно которому права требования, удостоверенные закладной и существующие на дату перехода прав перешли к Банку ВТБ 24 (ЗАО). Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24 (ЗАО).

Ответчица Николаева С.В. с сентября 2010г. прекратила погашение кредиторской задолженности, чем нарушила условия кредитного договора. В связи с чем, образовалась кредиторская задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №

В связи с неисполнением Николаевой С.В. своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование ею, ДД.ММ.ГГГГ Банком ВТБ 24 (ЗАО) было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Однако, требование банка ответчиком выполнено не было.

Истец просит взыскать с Николаевой С.В. задолженность по кредитному договору в размере № обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере № рублей, согласно отчету от оценке № от ДД.ММ.ГГГГ; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика расходы на проведение независимой оценки в размере № рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме № № руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик Николаева С.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив при этом, что из-за тяжелого материального положения она не могла своевременно выплачивать ежемесячные платежи по кредитному договору.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и изложено в отдельном заявлении. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ Николаевой С.В. разъяснены последствия признания иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, требования истца о взыскании расходов на проведение независимой оценки в сумме № рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме №. подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) к Николаевой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора удовлетворить.

Взыскать с Николаевой Светланы Владимировны в пользу Банка ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №. (<данные изъяты>), в том числе:

- №. – задолженность по основному долгу,

- №. – плановые проценты за пользование кредитом,

- № коп. – задолженность по пени,

- №. – пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 29,30 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Назначить начальную продажную стоимость квартиры при реализации на торгах в размере № руб.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Закрытым акционерным обществом Коммерческий банк «Европейский трастовый Банк» и Николаевой С.В.

Взыскать с Николаевой С.В. в пользу Банка ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) расходы на проведение независимой оценки в размере № рублей. И расходы по оплате государственной пошлины в сумме № коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Е. Гребешкова