РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Гребешковой Н.Е. при секретаре Дединской А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558-2011 по иску Пац Людмилы Тимофеевны к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость УСТАНОВИЛ: Пац Л.Т. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость. В обоснование своих исковых требований истец указала следующее. 23.08.1997г. между ФИО3 и Пац Л.Т. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Отрадный, садоводство <данные изъяты> Договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом г. Отрадного и зарегистрирован в реестре от ДД.ММ.ГГГГ за №. Пац Л.Т. свои обязательства по договору выполнила надлежащим образом, оплатила ФИО3 стоимость приобретенного имущества в полном объеме. ФИО3 передал Пац Л.Т.. приобретенное имущество. Однако, своевременно переход права собственности на приобретенное имущество между истцом и ответчиком зарегистрирован не был. В настоящее время Пац Л.Т. хотела зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. Однако, регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что переход права собственности не был зарегистрирован по ранее существующему порядку. Для возобновления регистрации перехода права собственности на земельный участок необходимо представить заявление от продавца – ФИО3 о переходе права собственности на объект недвижимости, либо решение суда о государственной регистрации перехода права собственности. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти С момента приобретения в собственность земельного участка Пац Л.Т. постоянно им пользуется, владеет как своим собственным, оплачивает садоводству соответствующие платежи. Сын ФИО3 – ФИО7 не претендует на право владения земельным участком, что подтверждается его заявлением, удостоверенным нотариусом. Пац Л.Т. просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Пац Л.Т., удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №, земельного участка мерою № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводство <данные изъяты> В судебном заседании Пац Л.Т. дополнила исковые требования и просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Пац Л.Т., удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №, земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводство «Нефтяник (район стадиона), квартал 2 участок 28 и перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В остальном Пац Л.Т. дала пояснения аналогичные описательной части решения. Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес> ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Пац Л.Т. Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования Пац Л.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а Пац Л.Т. купила земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводство <данные изъяты> Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО9 и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №. В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому садоводческий кооператив «Нефтяник» подтверждает закрепление за Пац Л.Т. участка № в квартале № в районе стадиона общим размером 552 кв.м. В материалах дела имеется заявление ФИО7, согласно которому он не претендует на право владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, садоводство «<данные изъяты>. Подлинность подписи ФИО7 удостоверена нотариусом <адрес>, о чем сделана запись в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №. В судебном заседании было установлено, что с 1997г. по настоящее время Пац Л.Т. пользуется, владеет земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает все необходимые платежи в садоводстве. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи земельного участка между ФИО10 и Пац Л.Т. совершена надлежащим образом и удостоверена нотариусом. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Росреестра по <адрес>, государственная регистрация права собственности на земельный участок не представляется возможной. Для возобновления регистрации перехода права собственности на недостроенный жилой дом необходимо представить заявление от продавца – ФИО3 о переходе права собственности на объект недвижимости, либо решение суда о государственной регистрации перехода права собственности. В материалах дела имеется свидетельство о смерти 1-КБ №, выданное отделом ЗАГС <адрес>, согласно которому ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным. Суд, учитывает то обстоятельство, что с 1997г. ФИО3 не заявлял каких-либо требований в отношении проданного имущества. Со стороны его родственников и наследников, подобные требования также не поступали. На основании изложенного, суд считает, возможным произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Пац Л.Т. на земельный участок площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> садоводство <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пац Людмилы Тимофеевны удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Пац Людмилой Тимофеевной, удостоверенного нотариусом <адрес> в реестре от ДД.ММ.ГГГГ за № земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> садоводство «<данные изъяты> Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> садоводство «<данные изъяты> по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Пац Людмилой Тимофеевной, удостоверенного нотариусом <адрес> в реестре от ДД.ММ.ГГГГ за № к Пац Люлмиле Тимофеевне. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней. Судья