РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 декабря 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Гребешковой Н.Е. при секретаре Дединской А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587-2011 по иску Тарасовой Валентины Васильевны к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Тарасова В.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> В обоснование своих исковых требований истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО2. На основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м. для строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №. В 1966г. супруги ФИО8 построили на предоставленном в аренду земельном участке гараж. На протяжении всего времени после строительства ФИО8 пользовались данным гаражом. После смерти мужа истец пользуется гаражом до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом был предоставлен ФИО2 в собственность, и было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ №. ДД.ММ.ГГГГ Тарасова В.В. обратилась в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако внести изменения в документ невозможно, поскольку свидетельство выдавалось Комитетом по земельной реформе, который ликвидирован без правопреемства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 63:06:0306002:0325, расположенного по адресу: Самарская область, г. Отрадный, <данные изъяты> его правообладателем является ФИО2 Тарасова В.В. просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок полагая, что данное требование обосновано правом на получение в собственность данного земельного участка. На основании п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Ограничений в предоставлении в частную собственность земельного участка нет, так как участок был предоставлен в соответствии с законом. Таким образом, истец полагает, что не может воспользоваться своим правом на вышеуказанный земельный участок только лишь потому, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю в нем была допущена ошибка - вместо Тарасовой В.В. был записан ФИО2 В судебном заседании Тарасова В.В. уточнила свои исковые требования и просит признать свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 недействительным:; признать право В судебном заседании Тарасова В.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании представитель истца – ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования истца поддержала в полном объеме и пояснила следующее. На момент смерти ФИО2 земля, ее недра, леса, согласно Конституции СССР, ст. 95 ГК РСФСР и ст. 3 ЗК РСФСР являлись исключительной собственностью государства и предоставлялись только в пользование. Следовательно, спорный земельный участок не мог находиться в собственности ФИО2 Кроме того, представитель истца полагает, что наличие свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 не является доказательством возникновения у него права собственности на земельный участок, поскольку в силу ст. 17 ГК РФ и ст. 9 ГК РСФСР правоспособность ФИО2 прекратилась его смертью ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не мог быть передан ФИО2 в собственность, и следовательно, не могло быть выдано вышеуказанное свидетельство. Таким образом, по мнению представителя истца, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО2 является недействительным. Тарасова В.В. спорным земельным участком пользуется с 1966г. После смерти мужа – ФИО2 истец владеет им как своим собственным. Истец полагала, что земельный участок принадлежит ей, т.к. состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке, на совместные деньги на спорном земельном участке был построен гараж. Все эти годы Тарасова В.В. непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, принимала меры по обеспечению сохранности имущества, оплачивала налоги. Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заедании пояснила, что оставляет вопрос о разрешении исковых требований Тарасовой В.В. на усмотрение суда. Изучив материалы дела, заслушав стороны, представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Решением исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся г. Отрадного Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 под строительство гаража был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе ЗЖБИ. В материалах дела имеется договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 был предоставлен земельный участок на право аренды площадью <данные изъяты> кв.м. в районе ЗЖБИ г. Отрадного. В последствие данный договор неоднократно продлевался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Отрадного. В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно которому решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 18 кв.м. для гаража. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Самарская область, г. Отрадный, район ЗЖБИ гараж 6 его правообладателем является ФИО2 В соответствии со ст. 17 ГК РФ и ст. 9 ГК РСФСР, правоспособность ФИО2 прекратилась его смертью ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не мог быть передан ФИО2 в собственность, и следовательно, не могло быть выдано вышеуказанное свидетельство. Кроме того, на момент смерти ФИО2 земля, ее недра, леса, согласно Конституции СССР, ст. 95 ГК РСФСР и ст. 3 ЗК РСФСР являлись исключительной собственностью государства и предоставлялись только в пользование. Следовательно, спорный земельный участок не мог находиться в собственности ФИО2 Таким образом, исковые требования истца о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что в 1966г. на предоставленном в аренду земельном участке супруги ФИО8 построили гараж, и с этого времени постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно Тарасова В.В. сначала вместе с мужем, а после его смерти одна, пользуется вышеуказанным гаражом, а следовательно и земельным участком, расположенным под данным гаражом. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Гараж №, расположенный в районе ЗЖБИ <адрес> был выстроен супругами ФИО9 в 1966г. На протяжении всего времени, т.е. в течение 45 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком под гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о праве на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ЗЖБИ. На основании изложенного, суд считает, что Тарасова В.В. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ЗЖБИ, гараж № в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тарасовой Валентины Васильевны удовлетворить. Признать свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 недействительным Признать право собственности на земельный участок., расположенный по адресу: <адрес> ЗЖБИ, гараж № с кадастровым номером <данные изъяты> за Тарасовой Валентиной Васильевной по праву приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.Е. Гребешкова
собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:06:0306002:325, расположенный по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, гараж 6 за Тарасовой В.В. по праву приобретательной давности.