РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

с участием прокурора Григорьева А.В.,

адвоката Егоровой А.В.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дмитриева Николая Александровича и Дмитриевой Юлии Иосифовны к Ерофееву Вячеславу Александровичу и Ерофееву Василию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в <адрес> ранее на праве личной собственности принадлежал ФИО11. С согласия последней в данном доме были зарегистрированы её дети Ерофеев Василий и Ерофеев Вячеслав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 по договору мены обменяла свой дом на квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес> в <адрес>, принадлежащую истцам.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Дмитриевы зарегистрировали в регистрационной службе своё право собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако в спорном доме продолжают проживать и остаются прописанными дети бывшего собственника дома ФИО11

Дмитриев Н.А. и Дмитриева Ю.И. обратились в суд с просьбой признать утратившими право пользования жилым помещением Ерофеева Вячеслава и Ерофеева Василия в доме <адрес> в <адрес>, выселить ответчиков из спорного дома и обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета.

Свои исковые требования истцы Дмитриева Ю.И. и Дмитриев Н.А. обосновали тем, что они и их малолетний сын Дмитрий <данные изъяты> года рождения являются собственниками дома <адрес> в <адрес>. Ответчики Ерофеевы Вячеслав и Василий членами их семьи не являются, однако продолжают проживать в вышеуказанном доме и остаются там прописанными. Они неоднократно предлагали ответчикам освободить квартиру. Однако ответчики не предпринимали никаких действий для того, чтобы освободить спорный дом. Ответчики Ерофеевы отказываются выселяться, хотя их мать ФИО11 предоставляет комнату с подселением в трехкомнатной квартире <адрес> в <адрес>. В связи с данным обстоятельством они не могут в полной мере распорядиться своим домом как собственники.

Ответчики Ерофеев Вячеслав и Ерофеев Василий иск не признали, ссылаясь на то, что им негде жить.

Прокурор просил исковые требования Дмитриева Н.А. и Дмитриевой Ю.И. удовлетворить, т.к. считает их требования законными и обоснованными.

Представитель Отрадненского отделения УФМС в судебное заседание не явился, начальник отделения просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, прокурора, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома <адрес> в <адрес> являются Дмитриев Н.А., Дмитриева Ю.И. и Дмитриев Д.Н. <данные изъяты> года рождения.

Справкой «Быт-Сервис» подтверждается, что в спорном доме прописаны ответчики Ерофеевы Вячеслав и Василий.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Ерофеевы членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Ответчики Ерофеевы, оставаясь прописанными в доме истцов, фактически нарушает права собственника. Истцы не могут в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования истцов законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

Довод ответчиков о том, что им негде жить суд не принял во внимание, поскольку сам факт прописки на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наличия права на жилплощадь.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дмитриева Николая Александровича и Дмитриевой Юлии Иосифовны удовлетворить.

Ерофеева Вячеслава Александровича и Ерофеева Василия Александровича признать утратившими право пользования жилым помещением в доме <адрес> в <адрес>.

Выселить Ерофеева Вячеслава Александровича и Ерофеева Василия Александровича из дома <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета на жилой площади в данном доме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в 10-дневный срок.

Федеральный судья Т.В.Турбина