РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

помощника прокурора Григорьева А.В.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ОАО Банк «Зенит» к Исаеву Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Зенит» и Исаевым Н.А. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> долларов США для целевого использования – покупки <адрес> в г.Отрадном Самарской области. Данная квартира была передана в залог банку до полного погашения ответчиком кредита. Однако ответчик Исаев Н.А. свои обязательства перед банком не выполнил.

ДД.ММ.ГГГГ по решению <данные изъяты> с ответчика Исаева Н.А. в пользу ОАО Банк «Зенит» была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> США и обращено взыскание на вышеуказанную квартиру.

По результатам исполнительного производства, возбужденного на основании вышеназванного решения суда, обращено взыскание на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец ОАО Банк «Зенит» зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

Однако ответчик до сих пор проживает и остается прописанным в спорной квартире.

Истец ОАО Банк «Зенит» обратился в суд с просьбой признать Исаева Н.А. утратившим право пользования квартирой № <адрес> в г.Отрадном Самарской области и выселить ответчика из указанной квартиры. Обязать отделение Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном снять его с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ОАО Банк «Зенит» поддержал в полном объеме.

Ответчик Исаев Н.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования ОАО Банк «Зенит» признала полностью.

Прокурор просил исковые требования ОАО Банк «Зенит» удовлетворить, т.к. считает их требования законными и обоснованными.

Представитель отделения УФМС России по Самарской области в г. Отрадном в судебное заседание не явился. Начальник вышеуказанного отделения ФИО7 просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:

Из копии решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с Исаевым Н.А. в пользу ОАО Банк «Зенит» была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> США и взыскание обращено на <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ истец ОАО Банк «Зенит» зарегистрировал свое право собственности на квартиру в регистрационной службе и в настоящее время является собственником <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Исаев А.Н., оставаясь прописанным в <адрес> в г.Отрадном Самарской области, фактически нарушает права собственника. Истец не может в полной мере распорядиться своей собственностью.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из приобщенной квитанции при подаче искового заявления, истец заплатил государственную пошлину в сумме 4.000 рубль. Эта сумма в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу ОАО Банк «Зенит» с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-197 ГПК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО Банк «Зенит» удовлетворить.

Признать Исаева Николая Александровича утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

Выселить Исаева Николая Александровича из <адрес> в г.Отрадном самарской области.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в городе Отрадном снять Исаева Николая Александровича с регистрационного учета в <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

Взыскать с Исаева Николая Александровича в пользу ОАО Банк «Зенит» государственную пошлину в сумме 4.000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в 10-дневный срок.

Федеральный судья Т.В. Турбина