РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Дединской А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72-2012 по иску Илларионовой № к Илларионову № и Илларионову № о включении имущества в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Илларионова В.О. обратилась в суд с иском к Илларионову №. и Иларионову В.А о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований истец указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – Илларионов №. После его смерти открылось наследство, в том числе на объект незавершенного строительства расположенный по адресу: <адрес>, инв. №, на земельном участке площадью 2376 кв.м., с кадастровым номером №

После смерти № истец обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На часть имущества, а именно на жилой дом и земельный участок площадью 750 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Илларионова В.А. получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на незавершенный строительством объект в связи с тем, что на момент смерти наследодателя его права на этот объект, являющийся недвижимым имуществом, не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением главы города Отрадного № от ДД.ММ.ГГГГ №. был передан земельный участок площадью 2376 кв.м. на праве аренды для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение указанного постановления, между №. Комитетом по управлению имуществом города Отрадного был заключен договор аренды земельного участка площадью 2376 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ № приобрел в МУП «АрхПроект» г. Отрадного проект будущего жилого дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и кассовым чеком МУП «АрхПроект» на сумму 8304 рубля. Приобретенный проект жилого дома был согласован с органами архитектурно-строительного надзора г. Отрадного и соответствовал всем строительным нормам и правилам.

Строительство индивидуального жилого дома супруги ФИО11 начали со строительства строения вспомогательного назначения площадью 30,9 кв. м. На момент обращения с настоящим иском готовность строения составляет 18%, а инвентаризационная стоимость 31 327 рублей.

Платежи за пользование арендованным земельным участком производились №., а после его смерти истцом в полном объеме до настоящего времени, что подтверждается соответствующими платежными квитанциями.

Ответчики по делу – дети умершего №. - как наследники первой очереди от вступления в наследство отказались, каких либо правопритязаний на указанное имущество не имеют.

На основании изложенного, Илларионова В.О. просит включить в наследственную массу после смерти №., умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства расположенный по адресу: <адрес>, инв. №, на земельном участке площадью 2376 кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Суспицин В.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим.

Поскольку спорное недвижимое имущество было создано в период брака Илларионовой В.О. с наследодателем, брачный договор или договор о разделе совместно нажитого имущества между ними не заключался, то данное незавершенное строительство является согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ совместной собственностью супругов ФИО11.

Представитель истца полагает, что доводы третьего лица - Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области относительно того, что исковые требования Илларионовой В.О. не подлежат удовлетворению в связи с тем, что наследодателем № не было получено разрешение на строительство жилого дома, и, следовательно, объект незавершенного строительства является самовольно возведенным строением и в связи с этим не может быть включен в наследственную массу, являются необоснованными. В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Супруги ФИО11 на месте существующего объекта незавершенного строительства собирались построить сооружение вспомогательного использования по отношению к жилому дому, о чем свидетельствует площадь данного объекта - 39, 5 кв.м., в то время как площадь жилого дома согласно проекту составляет 104, 1 кв.м Следовательно, разрешение на строительство в данном случае не требуется.

Ответчик Илларионов №. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что после смерти отца он отказался от вступления в наследство в пользу матери – Илларионовой В.О.

Ответчик Илларионов В.А. в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца Илларионов В.А. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области Куюмджян Е.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) пояснила, что с учетом представленного в судебное заседание представителем истца проекта индивидуального жилого дома на <адрес>, выполненного МУП «АрхПроект», оставляет вопрос о разрешении исковых требований Илларионовой В.О. на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1142 ГК РФ, супруг умершего является наследником по закону первой очереди.

№ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что дети наследодателя – ответчики по делу - Илларионов №. и Илларионов В.А. как наследники первой очереди от вступления в наследство отказались.

После смерти № истец обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества №, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена – Илларионова В.О.. Наследственное имущество состоит из земельного участка мерою 750 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества № умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена – Илларионова В.О.. Наследственное имущество состоит из целого жилого дома с общей площадью 65, 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Однако, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на незавершенный строительством объект в связи с тем, что на момент смерти наследодателя его права на этот объект, являющийся недвижимым имуществом, не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением главы города Отрадного № от ДД.ММ.ГГГГ Илларионову А.В. был передан земельный участок площадью 2376 кв.м. на праве аренды для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение указанного постановления, между Илларионовым А.В. Комитетом по управлению имуществом города Отрадного был заключен договор аренды земельного участка площадью 2376 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

Платежи за пользование арендованным земельным участком производились №., а после его смерти истцом в полном объеме до настоящего времени, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными квитанциями.

ДД.ММ.ГГГГ № приобрел в МУП «АрхПроект» г. Отрадного проект будущего жилого дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и кассовым чеком МУП «АрхПроект» на сумму 8304 рубля. Приобретенный проект жилого дома был согласован с органами архитектурно-строительного надзора г. Отрадного и соответствовал всем строительным нормам и правилам.

В материалах дела имеется технический паспорт – проект «Индивидуальный жилой дом на <адрес>». Технический паспорт выполнен на основании заявления № Согласно техническому паспорту площадь застройки – жилого дома составляет 133, 7 кв.м. Общая площадь – 104, 1 кв.м.

В материалах дела имеется технический паспорт на объект незавершенного строительства составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, инв. №. Согласно техническому паспорту готовность строения составляет 18%, инвентаризационная стоимость 31 327 руб., площадь застройки – 39,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца пояснил, данное обстоятельство подтвердил ответчик Илларионов №., что строительство индивидуального жилого дома супруги ФИО11 начали со строительства строения вспомогательного назначения, которое было не достроено и которое в настоящее время истец просит включить в наследственную массу после смерти Илларионова А.В.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Суд полагает, что с учетом имеющихся в материалах дела технических паспортов на проект жилого дома, объект незавершенного строительства, пояснений представителя истца, ответчика, объект незавершенного строительства готовность 18%, расположенный по адресу: <адрес> является объектом незавершенного строительства строения вспомогательного использования.

Кроме того, поскольку спорное недвижимое имущество было создано в период брака Илларионовой В.О. с наследодателем, брачный договор или договор о разделе совместно нажитого имущества между ними не заключался, то данное незавершенное строительство является согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ совместной собственностью супругов ФИО11.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Илларионовой № о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти №, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства расположенный по адресу: <адрес>, инв. №, на земельном участке площадью 2376 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Гребешкова