РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:
председательствующего Турбиной Т.В.,
при секретаре Тимаковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223-2011 по иску Жигуловой Людмилы Петровны, Жигуловой Юлии Сергеевны к Смирнову Сергею Вячеславовичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании не приобретении право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Нанимателем однокомнатной <адрес> в <адрес> являлась мать истицы Жигловой Л.П. – ФИО2. С ее согласия на жилплощадь в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ был прописан ее внук Смирнов С.В. Однако он в данную квартиру никогда не вселялся и в этой квартире не проживал.
В <данные изъяты> года в связи с выездом нанимателя ФИО2 на другое постоянное место жительство по Постановлению Главы городского округа Отрадный нанимателем квартиры стала истица Жигулова Л.П. В настоящее время в данной квартире постоянно проживают истицы Жигулова Л.П. и Жигулова Ю.С. Кроме того, в этой квартире постоянно прописан ответчик Смирнов С.В., который включен в договор социального найма спорной квартиры. Однако ответчик фактически постоянно проживает в другом населенном пункте.
Истицы обратились в суд с просьбой признать расторгнутым договор найма жилого помещения в <адрес> в <адрес> между ответчиком Смирновым С.В. и Комитетом по управлению имуществом <адрес>, признать ответчика Смирнова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и обязать Отрадненское отделение УФМС снять Смирнова С.В. с регистрационного учета в данной квартире.
Свои исковые требования истица Жигулова Л.П. обосновала тем, что ответчик Смирнов был прописан в <адрес> с согласия бывшего нанимателя – бабушки ответчика ФИО2 Однако, он никогда не был членом семьи ее – Жигуловой Л.П., никогда не вселялся в данную квартиру и в ней не проживал. Смирнов С.В. с детства проживал и живет по настоящее время в селе <данные изъяты> <адрес> со своей бабушкой. В договор найма жилого помещения Смирнов был включен формально и лишь потому, что он прописан в спорной квартире. Он никогда не ставил вопрос о своем вселении в <адрес> и не ставил вопрос о размене этой квартиры.
В связи с тем, что Смирнов прописан в данной квартире, она - Жигулова Л.П. вынуждена нести лишние расходы за коммунальные услуги. Кроме того, она считает, что ответчик должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного жительства.
Истица Жигулова Ю.С. дала аналогичные показания.
Ответчик Смирнов С.В. в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется его расписка о получении им судебной повестки
Представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный ФИО7, участвовавшая в процессе, с исковыми требованиями истиц Жигуловых согласилась и просила принять решение на усмотрение суда.
Представитель Отрадненского отделения УФСКМ в судебное заседание не явился, начальник ОУФМС просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав истиц, представителя Комитета по управлению имуществом, свидетелей, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из копии ордера, однокомнатная квартира с жилой площадью 18,6 кв.м. по <адрес> была выделена ФИО2 на состав семьи, состоящей из двух человек, ФИО8 и Симаевой (Жигуловой) Л.П.
Выпиской из постановления Главы городского округа Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в связи с выездом нанимателя ФИО2 на другое место жительство нанимателем <адрес> <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> признана Жигулова Людмила Петровна.
Из справки ЖЭУ № видно, что в <адрес> <данные изъяты> <адрес> в <адрес> прописаны истицы и ответчик Смирнов С. В. <данные изъяты> года рождения (племянник Жигуловой Л.П.)
Договором найма жилого помещения подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Жигуловой Людмилой Петровной заключен договор, согласно которому Комитет передал Жигуловой Л.П. и членам ее семьи в бессрочное возмездное пользование жилое помещение в <адрес>. В данный договор включены дочь Жигулова Ю.С. и племянник Смирнов С.В.
Из справки <данные изъяты> школы видно, что с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год Смирнов С.В. обучался в <данные изъяты> начальной школе, а с <данные изъяты> по 2002 год он обучался в <данные изъяты> школе. В период обучения он проживал в селе <данные изъяты> <адрес>.
Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 показали, что они давно и хорошо знают семью Жигуловой Л.П., и им известно, что ее племянник Смирнов С.В. никогда не вселялся в <адрес> в <адрес> и в этой квартире не проживал. Он с детства жил со своей бабушкой в селе <данные изъяты> <адрес>.
Свидетель ФИО13 показал, что он является жителем <адрес>, он знает Смирнова С.В., который с детства постоянно живет со своей бабушкой в селе <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.2ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
То есть наличие у гражданина права на жилплощадь закон связывает с двумя условиями: это вселение гражданина в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и совместное с нанимателем проживание в квартире.
Однако в суде достоверно установлено, что ответчик Смирнов С.В. в <адрес> не вселялся и в качестве члена семьи как бывшего, так и настоящего нанимателя в данной квартире не проживал. То есть право на жилплощадь в указанной квартире Смирнов С.В. не приобрел. Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на жилую площадь, а является лишь административным актом.
В суде также установлено, что ответчик Смирнов С.В., включенный в договор найма жилого помещения, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет более шести месяцев подряд. Данное обстоятельство суд расценивает как отказ Смирнова С.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 2 ч. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
То есть отказ от выполнения условий договора найма жилого помещения – это выбор ответчика Смирнова С.В.
Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя жилого помещения, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как уже указывалось, постоянным местом жительства Смирнова С.В. является <адрес>, а прописка в <адрес> в <адрес> является формальной и при вышеуказанных обстоятельствах не порождает право на жилплощадь в данной квартире.
С учетом изложенного договор найма жилого помещения между Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный и Смирновым Сергеем Вячеславовичем на <адрес> в <адрес> следует считать расторгнутым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, ст. ст. 69,83 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жигуловой Людмилы Петровны и Жигуловой Юлии Сергеевны к Смирнову Сергею Вячеславовичу удовлетворить.
Признать Смирнова Сергея Вячеславовича не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.
Обязать Отрадненское отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области снять Смирнова Сергея Вячеславовича с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в <адрес> в <адрес> между Комитетом по управлению имуществом г.Отрадного Самарской области и Смирновым Сергеем Вячеславовичем от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в 10-дневный срок.
Федеральный судья Т.В.Турбина