РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.09.2012г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:
председательствующего Петрова В.А.,
с участием представителя истца по доверенности Николаевой Л.А,
при секретаре Симдяновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Вахтурова Валентина Андреевича к Косынской Екатерине Сергеевне об устранении нарушений прав собственника связанное с незаконным подключением к водопроводу
УСТАНОВИЛ:
Вахтуров В.А. обратился с иском к Косынской Е.С. об устранении нарушений его прав как собственника.
В судебном заседании представитель истца Николаева Л.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что на правах собственности истцу принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>.
На его земельном участке расположен водопровод и колодец с задвижкой, водяная труба проходит на расстоянии 50 см.вдоль стены дома. От его колодца к дому № по <адрес> проложен водопровод. Указанный водопровод построен более 50 лет назад первыми хозяевами дома. Кто и когда дал согласие на подключение к водоснабжению жилого <адрес> ему неизвестно. Он приобрел данный участок в ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи. В то время уже сложился существующий порядок пользования водопроводом. При таком подключении оба пользователя имеют проблемы с водоснабжением, а именно при одновременном пользовании давление в водяных трубах падает, в трубах создается шум и вибрация, которые по техническим причинам невозможно устранить, при необходимости проведения ремонтных работ на водопроводе одним из пользователей невозможно перекрыть воду на другого пользователя, при этом неизбежно лишаются воды оба собственника. В период пользования домом между истцом и собственников <адрес> Косынской Е.С. из-за общего водопровода происходят постоянные скандалы.
В связи с жалобами ООО "КСК г. Отрадного" провело обследование водопроводных сетей к их домам. Установлено, что водопровод проложен с нарушениями строительных и санитарных норм и правил СНиП 2.07.01.89 "Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений" п.7.23.
- отсутствует запорная арматура на врезке к домам № № по <адрес>, позволяющая отключение от уличного водопровода в случае аварии,
- охранная зона не соблюдена, водопровод проложен на расстоянии 0,5 м. от фундамента <адрес>.
При прорыве водопровода существует опасность вымывания грунта, что приведет к разрушению и просадке фундамента дома. Дальнейшая эксплуатация водопровода в таком состоянии не целесообразна. По результатам обследования сторонам было предложено рассмотреть вопрос о строительстве индивидуальных водопроводов к домам.
По заявлению истца ООО "КСК г. Отрадного" выдало истцу технические условия от ДД.ММ.ГГГГ на подключение к инженерным коммуникациям ООО "КСК г. Отрадного" частного жилого дома по <адрес>, при чем должны быть соблюдены условия :
- точку подключения водопровода предусмотреть в существующий водопровод по <адрес>, с монтажом нового колодца в точке подключения и установкой запорной арматуры,
- диаметр существующего водопровода – 50мм., материал сталь, глубина заложения вновь строящегося водопровода не менее 2,2 м, материал трубы – полиэтилен
На него возложена обязанность согласовать с ООО "КСК г. Отрадного" проект прокладки коммуникаций, представить в ПТО ООО "КСК г. Отрадного " документацию по прокладке коммуникаций по завершении строительства водопровода. Многократно он обращался к ответчику с предложением урегулирования конфликта, для устранения препятствий в пользовании имуществом, получить в ООО "КСК технические условия на водоснабжение принадлежащего ей дома и провести новый отдельный водопровод соблюдением требований СНИП.
Просит обязать ответчицу Косынскую Екатерину Сергеевну устранить нарушения прав собственника жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес> путем отключения от водопровода, находящегося на принадлежащем ему земельном участке,- строительства нового водопровода, личного пользования с соблюдением требований СНиП.
Ответчик не согласилась с заявленными требованиями и пояснила, что водопровод сделан примерно 50 лет назад. Водопровод полностью проходит по территории ее земельного участка. Она оплачивает потребление воды в ООО "КСК г. Отрадного". Ранее с истцом было заключено мировое соглашение, но оно не выполняется
самим истцом. Она считает. Что колодец находится на е участке, водопровод является ее собственностью, задвижка находится на ее стороне. Труба водопровода также проходит под землей на ее земельном участке, данный водопровод обозначен в плане участка. Просит в иске Вахтурову отказать.
Представитель третьего лица пояснила, что истцу в настоящее время выданы технические условия, что является разрешением на строительство водопровода и подключения к об- щему городскому водопроводу. Имеющийся колодец построен с нарушениями установленных норм и требований к данным объектам.
Свидетель ФИО6 пояснил, что работает мастером водоканала в <данные изъяты> Он выезжал на место водопровода на а<адрес> в <адрес>. Труба водопровода проходит по участку Косынской. Данный водопровод сделан давно. Колодец находится на меже соседних участков. В настоящее время водопровод не соответствует предъявляемым к данным объектам требованиям.
Свидетель ФИО7 пояснила. что является работником <данные изъяты>». Врезка водовода в общий водопровод является слепой. По поводу использования данного водовода имеется конфликт владельцев соседних участков. Данный водопровод построен с нарушениями на сегодняшний момент требований СНиП Колодец водопровода расположен на расстоянии менее 1 метра от дома, что является нарушением установленных для данных объектов требований.
Заслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям :
Согласно представленной схеме расположения водопровода, представленной ООО "КСК г. Отрадного", водопровод проходит с <адрес> вдоль <адрес>, принадлежащего истцу до колодца, находящегося на меже между участками <адрес> <адрес>, то есть истца и ответчика. Колодец находится на расстоянии 0,6 м. от фундамента <адрес>
Согласно пояснений представителя ООО "КСК г. Отрадного" требования градостроительных норм при строительстве данного водопровода не соблюдены
Какого-либо соглашения по использованию данного водопровода между сторонами не достигнуто.
В случае утечки воды существует опасность размыва почвы вблизи фундамента <адрес> ( дома истца).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти на рушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что данный водопровод и колодец построены с нарушением требований и установленных законом норм, а именно не соблюдены размеры приближения данного водопровода и колодца к жилому дому истца.
При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части переноса водопровода в соответствии с требованиями СНиП.
В остальной части иск удовлетворению не подлежит, так как истец требует обязать ответчика построить новый водопровод, что является исключительным правом, а не обязанностью ответчика..
На основании ст. 304 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Вахтурова Валентина Андреевича удовлетворить в части.
Обязать Косынскую Екатерину Сергеевну устранить нарушения прав собственника жилого дома, перенести колодец с трубами водоотведения на принадлежащий ей земельный участок на расстояние в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.23.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 30 дней через Отрадненский городской суд.
Судья В.А. Петров