К делу № 2-740/ 2010 г.

ст. Отрадная                                                                                                         19 октября 2010 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Макаровой Е.И.,

заявительницы Бондаренко Н.Н.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондаренко Н.Н. к Шворневой С.Б., Шворневой Е.В. о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета,

Бондаренко Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Шворневой С.Б., Шворневой Е.В. о признании утратившими право проживания в домовладении, принадлежащем заявительнице на праве личной собственности, расположенного в ст. Отрадной по <адрес>. Право собственности на домовладение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на домовладение и техническим паспортом.

В судебном заседании Бондаренко Н.Н. свои требования поддержала и дополнительно пояснила, что она данное домовладение приобрела согласно договора мены от 30 декабря 2009 года, заключенный с Шворневой М.И.. Согласно п. 13 договора мены в квартире зарегистрированы Шворнева М.И. и Шварнева Е.В. для которых в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения пользования жилым помещением. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрации, хотя истица неоднократно просила их выполнить требования договора. Снять с регистрации ответчиков Бондаренко Н.Н. необходимо в связи с тем, что Шворнева С.Б. и Шворнева Е.В. нарушают права собственника и ей необходимо продать данную квартиру, но она этого сделать не может.

Ответчицы Шворнева С.Б. и Шворнева Е.В. в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ 052481 от 01.02.2010 года, Бондаренко Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ст. Отрадная, <адрес>.

Из договора мены от 30.12.2009 года следует, что Шворнева М.И. и Бондаренко Н.Н. совершают мену квартирами, принадлежащих им на праве собственности недвижимого имущества. Согласно п. 13 договора мены в квартире зарегистрированы Шворнева М.И. и Шварнева Е.В. для которых в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения пользования жилым помещением.

Так же в материалах дела имеется передаточный акт от 30.12.2009 года, согласно которому стороны производят мену квартирами, расположенными по адресу: ст. Отрадная, <адрес> и ст. Отрадная, <адрес>.

           Ответчицы фактически не проживают по вышеуказанному адресу, в данном домовладении их личных вещей не имеется, что также служит основанием для признания Шворневых утратившими право проживания в домовладении истца.

           Наличие регистрации по месту жительства посторонних лиц ограничивает истца право пользования своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться

им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Бондаренко Н.Н. к Шворневой С.Б., Шворневой Е.В. подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

иск Бондаренко Н.Н. к Шворневой С.Б., Шворневой Е.В. удовлетворить.

Признать Шворневу С.Б., Шворневу Е.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной в ст. Отрадной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда                                                                   Е.И. Макарова